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Casa com 96m² em Fronteira/MG - JD ASSIS SIMPLICIO , Jd Assis Simplicio , Fronteira - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Fronteira/MG!
Esta casa espaçosa de 96,85m² construída em um terreno de 125m² oferece 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizada no bairro JD ASSIS SIMPLICIO, é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é por conta do adquirente, seguindo a lei 9.514/97. As despesas com IPTU e condomínio são de responsabilidade do comprador, com condições específicas.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 172.074,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Fronteira/MG, com avaliação de R$ 270.000,00 e lance mínimo na primeira praça de R$ 172.074,86, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Considerando que o leilão é do tipo 'Online' e a primeira praça tem um lance inicial significativamente abaixo da avaliação, a estratégia ideal seria monitorar de perto o leilão e estar preparado para ofertar um lance na primeira praça. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo sugere uma margem considerável para negociação e lucro futuro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Pré-Leilão:
    • Verificar a matrícula do imóvel (nº 68493) e o edital completo para entender todas as condições, restrições e custos adicionais (como comissão do leiloeiro de 5%).
    • Confirmar a situação de ocupação e os custos estimados para desocupação, caso necessário.
    • Analisar a localização exata do imóvel no bairro Jd Assis Simplicio para avaliar a demanda e o potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance:
    • Definir um valor máximo de lance com base na avaliação, nos custos de aquisição (incluindo comissão, impostos e possíveis custos de reforma/desocupação) e no potencial de mercado.
    • Estar pronto para ofertar um lance na primeira praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível. Se o lance mínimo for R$ 172.074,86, um lance estratégico poderia ser ligeiramente acima deste valor, mas ainda abaixo da avaliação, para garantir a aquisição sem inflacionar o preço.
    • Caso não seja arrematado na primeira praça, monitorar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 288.367,53 com 36% de desconto. Este valor é superior ao da primeira praça, mas ainda pode ser vantajoso dependendo da estratégia de mercado.
  • Pós-Arrematação:
    • Se o imóvel for adquirido ocupado, planejar a desocupação de acordo com a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fronteira/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fronteira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fronteira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fronteira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.074,86 e da 2ª praça é de R$ 288.367,53. Para arrematar imóveis em leilão em Fronteira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fronteira no edital oficial. Imóveis de leilão em Fronteira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jd Assis Simplicio em Fronteira/MG. A região de Jd Assis Simplicio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fronteira. Confira outros imóveis em leilão em Fronteira.
Para participar de leilões de imóveis em Fronteira/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fronteira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fronteira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fronteira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fronteira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fronteira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fronteira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fronteira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fronteira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fronteira/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fronteira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fronteira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fronteira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fronteira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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