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Casa com 96m² em Itaitinga/CE - Parque Genezare , Parque Genezare , Itaitinga - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

96m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Itaitinga/CE!
Esta casa no Parque Genezare oferece 96m² de área construída em um terreno de 216m², com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. Localizada em uma área em desenvolvimento, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com serviços essenciais e a possibilidade de financiamento tornam este imóvel um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 229.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 204.698,48
Economia: R$ 24.301,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Itaitinga/CE, com avaliação de R$ 229.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 10/11/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 229.000,00. Dado o status de "Aberto para lance" e a ausência de lances atuais, esta praça representa a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação.
  • 2ª Praça: Inicia em 17/11/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 204.698,48, representando um desconto de 11%. Esta praça é uma alternativa caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto mais expressivo, visando cobrir os custos de desocupação e reforma. O valor de R$ 204.698,48 é um ponto de partida atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Itaitinga/CE, especialmente no Parque Genezare, para determinar o potencial de revenda ou locação após a desocupação e eventuais reformas.
  2. Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, considerando que será por conta do adquirente.
  3. Orçamento de Reforma: Estimar os custos de uma reforma básica para valorizar o imóvel, focando em melhorias nos banheiros, cozinha e pintura.
  4. Estratégia de Lance: Definir um lance máximo para a 2ª praça, considerando o valor de avaliação, os custos de desocupação e reforma, e o potencial de lucro. Um lance entre R$ 180.000,00 e R$ 200.000,00 pode ser considerado, dependendo da análise de mercado.
  5. Utilização de FGTS/Financiamento: Verificar a possibilidade de utilizar FGTS...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaitinga/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.000,00 e da 2ª praça é de R$ 204.698,48. Para arrematar imóveis em leilão em Itaitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Genezare em Itaitinga/CE. A região de Parque Genezare possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaitinga. Confira outros imóveis em leilão em Itaitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Itaitinga/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaitinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaitinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaitinga/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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