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Casa com 96m² em Votuporanga/SP , Vilar Iii , Votuporanga - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Votuporanga/SP!
Adquira esta casa com excelente área construída de 96,08m² e um terreno espaçoso de 200,00m². Localizada em um loteamento residencial tranquilo, esta propriedade oferece o espaço ideal para sua família.
Aproveite as condições facilitadas de pagamento: 25% de entrada e o saldo em até 30 meses.
Não perca esta chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 14:00
Valor: R$ 230.458,23
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 14:00
Valor: R$ 138.274,94
Economia: R$ 92.183,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Votuporanga/SP, com área construída de 96,08m² e terreno de 200,00m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou reforma para revenda.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial (Processo 0004601-60.2024.8.26.0664), a primeira praça encerra em 06/02/2026 com lance inicial de R$ 230.458,23. A segunda praça, com lance inicial de R$ 138.274,94, encerra em 27/02/2026. A diferença significativa entre os lances iniciais sugere uma estratégia de aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor consideravelmente menor, o que pode aumentar a margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Regularização: A observação no edital indica que a regularização do imóvel perante os órgãos competentes será de responsabilidade do arrematante. É crucial obter a matrícula completa (nº 48.738) e verificar quaisquer pendências de averbação de construção, desmembramento ou outras que possam impactar o custo final. Consultar um despachante imobiliário ou advogado especializado pode ser vantajoso.
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Após a regularização, realizar uma nova avaliação de mercado para o imóvel, considerando a área construída, o tamanho do terreno e a localização no Bairro Vilar Iii.
  • Estratégia de Aquisição: Com base na avaliação de mercado e no valor da segunda praça (R$ 138.274,94), definir o lance máximo. A condição de parcelamento (25% de entrada e até 30 meses) é um ponto positivo, mas deve ser considerada no fluxo de caixa.
  • Potencial de Valorização: Votuporanga é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com bom terreno e potencial de ampliação ou modernização tendem a se valorizar. Avaliar a possibilidade de pequenas reformas para aumentar o valor de mercado e o potencial de locação.
  • Análise de Custos Tot...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.458,23 e da 2ª praça é de R$ 138.274,94. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vilar Iii em Votuporanga/SP. A região de Vilar Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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