Casa com 98 m² em Horizonte - CE , Gameleira , Horizonte - CE

Este imóvel em leilões em Horizonte-CE, com valor inicial de R$ 84.800,00 e área construída de 98,77 m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 162.000,00. A diferença significativa entre o valor inicial e o de avaliação sugere um potencial de lucro considerável.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais, prazos e responsabilidades do comprador.
• Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a situação de ocupação.
• Pesquisa de Mercado Local: Comparar o valor de avaliação e o valor inicial com imóveis similares na região de Horizonte-CE para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
• Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado, é importante considerar os custos e o tempo necessários para a desocupação. Planejar o lance máximo com base no valor de mercado, custos de reforma e desocupação, e o retorno esperado sobre o investimento.
• Praça Ideal: O leilão possui uma data de encerramento em 14/10/2025. Como não há lances registrados, a primeira praça ainda está aberta. Se o objetivo for maximizar o desconto, pode-se considerar aguardar uma segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o valor inicial já parece bastante atrativo.
• Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.

Este imóvel, com sua localização estratégica e valor de mercado superior ao lance inicial, é uma excelente opção para investidores que buscam rentabilidade através de compra em l...