Casa com 98,7m² construída em terreno de 360m², ótima oportunidade
Vila Verde (cabucu), Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 194.195,71
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA FRANCISCO LUIZ PORTO, N. SN LT 114, QD 05, VILA VERDE (CABUCU) - CEP: 24850-795, ITABORAI - RIO DE JANEIRO
Área:
98.7m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída e privativa de 98,7m², situada em um terreno de 360m², oferecendo um espaço confortável para moradia. Localizado em Vila Verde (Cabucu), Itaboraí, RJ, o imóvel apresenta potencial para famílias que buscam uma residência com espaço externo considerável. A propriedade não informa número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro. A matrícula está registrada sob o número 21134 na comarca de Itaboraí, garantindo segurança jurídica. A casa está disponível para leilão com datas marcadas para 03/06/2025 e 10/06/2025, com valores mínimos de venda a partir de R$ 194.195,71 no primeiro leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/06/2025
às 10:00
|
R$ 194.195,71 | - |
| 2ª Praça |
10/06/2025
às 10:00
|
R$ 217.156,28 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -38.441,15 (-19.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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