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Casa com 98m² construídos em vasto terreno de 12.000m² , Zona Urbana , Lagoa Seca - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

12000m²

Descrição

Este imóvel oferece uma oportunidade única para investidores, com um vasto terreno de 12.000m² que permite expansão ou desenvolvimento futuro, apesar da demolição da construção original de 98m². Potencial para reconstrução ou uso como área rural, ideal para projetos residenciais ou comerciais em uma zona urbana. A localização em Paraíba sugere proximidade a serviços essenciais, tornando-o atraente para revenda ou aluguel.
Considere os custos de reconstrução e verifique a documentação para evitar surpresas. Com desconto significativo, é uma aquisição estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 55.750,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar na revalorização do terreno de 12.000m², considerando o valor mínimo de R$ 97.563,41. Primeiramente, avaliaria o estado atual, confirmando a demolição e verificando se há possibilidade de reconstrução ou uso imediato, pois o imóvel foi descrito como demolido, o que pode reduzir custos iniciais.

  • Pesquisa de mercado: Investigaria o valor de propriedades similares em imóveis de leilão em Lagoa Seca-PB para estimar retornos potenciais, usando o lance inicial como base para ofertas.
  • Estratégia de lance: Esperaria pela primeira praça, com data estimada em 2025-03-31T10:00:00-03:00, e começaria com o valor mínimo para evitar overbids, incrementando apenas se necessário com um mínimo de R$ 0.00 (ausente no HTML).
AspectoAção Planejada
RiscosVerificar responsabilidades do comprador para dívidas como condomínio e tributos, que são de minha conta, para mitigar custos extras.
DesenvolvimentoPlanejar reconstrução da área de 98m², possivelmente transformando em residência ou negócio, dado o espaço amplo.

Em seguida, buscaria parcerias para financiamento próprio, já que o pagamento é exclusivamente à vista. Se adquirido, alugaria ou revendiria rapidamente para capitalizar o desconto de 47,26%. Evitaria investimentos em imóveis com partes ideais, mas aqui parece ser 100% disponível. Monitoraria o leilão de perto para ajustar ofertas com base em concorrência, visando um retorno rápido de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lagoa Seca/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lagoa Seca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagoa Seca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagoa Seca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.750,52. Para arrematar imóveis em leilão em Lagoa Seca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagoa Seca no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagoa Seca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona Urbana em Lagoa Seca/PB. A região de Zona Urbana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagoa Seca. Confira outros imóveis em leilão em Lagoa Seca.
Para participar de leilões de imóveis em Lagoa Seca/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagoa Seca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagoa Seca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagoa Seca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Seca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagoa Seca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lagoa Seca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagoa Seca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagoa Seca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagoa Seca/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagoa Seca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagoa Seca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Seca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagoa Seca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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