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Casa com área privativa de 179,85m² e terraço em Curitiba/PR , Prado Velho , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

179.85m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Curitiba!
Este imóvel em leilão, localizado no bairro Prado Velho, oferece uma área privativa de 179,85m² com direito a uso exclusivo de uma área descoberta de 17,21m². Integrante do Easy Life Campus Prado Velho CWB, esta casa (térreo e sótão) está situada em uma esquina estratégica, com acesso pela Rua Comendador Roseira, 460 e Rua Francisco Nunes, 1.045. A proximidade com vias importantes e a localização em uma área de preservação tornam este imóvel um investimento com grande potencial. Ideal para quem busca um projeto de revitalização ou um imóvel com características únicas. Não perca a chance de adquirir um bem com valor de avaliação de R$ 787.000,00, com lance inicial na segunda praça de R$ 393.500,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:00
Valor: R$ 787.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 393.500,00
Economia: R$ 393.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Lote 03, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um projeto de revitalização ou que desejam explorar o potencial de imóveis em áreas de preservação. A área privativa de 179,85m² e a área descoberta de 17,21m² oferecem um bom espaço para customização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 787.000,00. Esta praça pode ser interessante para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, mas exige um capital maior.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 393.500,00. Esta é a praça mais atrativa em termos de valor, representando um desconto significativo de 50% sobre a avaliação. Para um investidor com capital mais restrito ou que busca maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser a estratégia ideal.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o lance inicial da segunda praça, a estratégia mais prudente seria:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Prado Velho, ofertas de leilão em Curitiba/PR. Analisar vendas recentes, características dos imóveis (área, número de quartos/banheiros, vagas de garagem, estado de conservação) e a valorização imobiliária da área.
  2. Orçamento para Reforma e Regularização: Dado que o imóvel é uma Unidade de Interesse de Preservação (UIP) e que o edital menciona a necessidade de consultar órgãos competentes sobre restrições construtivas e ambientais, é fundamental orçar os custos de reforma e regularização. Isso inclui possíveis adaptações às normas de preservação, custos de construção e eventuais taxas.
  3. Análise de Custos Totais: Somar o lance máximo que se pretende dar na segunda praça com os custos estimados de reforma, impostos (ITBI), taxas de cartório e outras despesas. Comparar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 787.000,00 e da 2ª praça é de R$ 393.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Prado Velho em Curitiba/PR. A região de Prado Velho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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