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Casa com área privativa e terreno de 0,01m², ideal para investimento , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa e terreno extremamente reduzidos, ambos com apenas 0,01m², localizado em Campo Grande, apartamentos leilão em Rio De Janeiro. Embora a metragem seja muito pequena, pode ser interessante para investidores que buscam oportunidades de aquisição em leilão com valor inicial acessível. O imóvel está situado em uma região consolidada, o que pode facilitar futuras negociações ou incorporações.

O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros informados, o que indica que pode estar em estado bruto ou necessitar de reformas. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, ampliando as possibilidades para diferentes perfis de compradores.

É importante destacar que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Este imóvel pode ser uma oportunidade para investidores que desejam adquirir um bem abaixo do valor de mercado, com possibilidade de valorização mediante melhorias ou incorporação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 10:00
Valor: R$ 172.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 10:00
Valor: R$ 113.150,62
Economia: R$ 58.849,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, é fundamental considerar a sua metragem extremamente reduzida, tanto de área privativa quanto de terreno, o que limita o uso residencial tradicional. Minha recomendação é avaliar a possibilidade de aquisição para fins de especulação imobiliária ou incorporação futura, caso haja possibilidade de unificação com imóveis vizinhos.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 172.000,00
Valor Mínimo 1º LeilãoR$ 172.000,00
Valor Mínimo 2º LeilãoR$ 113.150,62
LocalizaçãoCampo Grande, apartamentos leilão em Rio De Janeiro
Área0,01 m² (privativa e terreno)

Estratégia:

  • Aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, considerar a compra no segundo leilão com desconto significativo (aproximadamente 34% abaixo do valor inicial).
  • Verificar a possibilidade de unificação do terreno com propriedades vizinhas para aumentar o potencial de valorização.
  • Considerar custos adicionais como tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
  • Planejar a utilização de recursos próprios ou FGTS para pagamento, conforme permitido.
  • Monitorar o mercado local para identificar oportunidades de venda ou desenvolvimento futuro.

Este imóvel apresenta riscos devido à sua metragem mínima, mas pode ser uma oportunidade para investidores com visão de longo prazo e capacidade de agregar valor por meio de estratégias de incorporação ou especulação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.000,00 e da 2ª praça é de R$ 113.150,62. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Casas do Campo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Casas do Campo em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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