Casa com área privativa e terreno de 0,01m², ideal para investimento
Campo Grande, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 172.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ACHILES DE ARAUJO, N. 145, CAMPO GRANDE - CEP: 23067-420, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
0.01m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área privativa e terreno extremamente reduzidos, ambos com apenas 0,01m², localizado em Campo Grande, Rio de Janeiro. Embora a metragem seja muito pequena, pode ser interessante para investidores que buscam oportunidades de aquisição em leilão com valor inicial acessível. O imóvel está situado em uma região consolidada, o que pode facilitar futuras negociações ou incorporações.
O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros informados, o que indica que pode estar em estado bruto ou necessitar de reformas. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, ampliando as possibilidades para diferentes perfis de compradores.
É importante destacar que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Este imóvel pode ser uma oportunidade para investidores que desejam adquirir um bem abaixo do valor de mercado, com possibilidade de valorização mediante melhorias ou incorporação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/05/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 172.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/05/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 113.150,62 |
-34%
Economia de
R$ 58.849,38
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 135.640,00 (78.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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