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Casa com barracão e cozinha americana, terreno 380m² , Setor Bela Vista , Nerópolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel residencial composto por casa em alvenaria e barracão com cozinha americana.
O terreno possui 380,45m², localizado em área residencial consolidada no Setor Bela Vista, leilão de imóveis em Nerópolis/GO.
O imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento em locação, dada sua configuração e localização.
Importante destacar que as benfeitorias não estão registradas na matrícula, o que pode demandar regularização futura.

Este imóvel é ideal para quem busca uma propriedade com espaço para ampliação ou adaptação conforme necessidade, com boa área de terreno e estrutura básica já construída.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 16:00
Valor: R$ 304.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Nerópolis/GO, com terreno de 380,45m² e benfeitorias existentes, embora não registradas na matrícula. Considerando a avaliação de R$ 380.000,00 e lance mínimo de R$ 304.000,00, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão, buscando adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo para maximizar o retorno.

Como o pagamento pode ser parcelado em até 2 vezes (50% na arrematação e 50% em até 30 dias), o investidor deve preparar a disponibilidade financeira para cumprir essas condições, garantindo a emissão da carta de arrematação.

Após aquisição, recomenda-se:

  • Regularizar as benfeitorias junto ao cartório para garantir segurança jurídica.
  • Realizar melhorias e adaptações para valorização do imóvel, considerando a cozinha americana e o barracão como diferenciais.
  • Estudar o mercado local para definir a melhor estratégia de uso, seja para venda futura, locação residencial ou comercial.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 380.000,00
Lance MínimoR$ 304.000,00
Terreno380,45 m²
PagamentoParcelado em 2x (50% + 50%)
BenfeitoriasCasa e barracão com cozinha americana (não registradas)

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance, visando garantir a compra com segurança e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nerópolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Nerópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nerópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nerópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 304.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nerópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nerópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Nerópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Bela Vista em Nerópolis/GO. A região de Setor Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nerópolis. Confira outros imóveis em leilão em Nerópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Nerópolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nerópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nerópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nerópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nerópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nerópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nerópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Nerópolis fica no condomínio Capi Soluções Imobiliárias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nerópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Capi Soluções Imobiliárias em Nerópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nerópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nerópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nerópolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nerópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nerópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nerópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nerópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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