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Casa com Edícula e Terreno de 250m² em São Carlos/SP , Jardim Tangará - Prolongamento , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Carlos!
Este imóvel oferece uma casa com edícula e um terreno amplo de 250m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A construção em alvenaria, com telhas cerâmicas e garagem coberta para dois veículos, garante conforto e praticidade. A edícula nos fundos proporciona flexibilidade para uso como área de lazer, escritório ou moradia adicional. Com piso frio nas partes internas e sete cômodos no total, o imóvel apresenta um padrão médio de construção, com benfeitorias não averbadas na matrícula, o que pode representar uma oportunidade de regularização e agregação de valor. Localizado no Jardim Tangará - Prolongamento, em uma rua tranquila e de fácil acesso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 11:00
Valor: R$ 284.525,49
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 11:00
Valor: R$ 142.262,75
Economia: R$ 142.262,74
3ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em São Carlos, com um terreno de 250m² e uma casa com edícula, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 284.525,49 e um lance mínimo de R$ 142.262,75 na primeira praça. A diferença significativa entre o lance mínimo e a avaliação sugere uma oportunidade de aquisição com bom desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo a matrícula do imóvel (disponível em anexo) para verificar a situação das benfeitorias não averbadas e quaisquer ônus ou restrições. O edital também deve ser lido atentamente para entender todas as condições do leilão.
  • Avaliação das Benfeitorias: As benfeitorias não averbadas representam um ponto de atenção. É fundamental estimar o custo e a viabilidade de regularização junto aos órgãos competentes. Se a regularização for complexa ou custosa, isso deve ser considerado no valor máximo a ser ofertado.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance mínimo atrativo, a estratégia inicial seria ofertar um valor próximo a ele, mas com margem para incrementos. A primeira praça encerra em 12/11/2025 com lance inicial de R$ 284.525,49, e a segunda praça em 03/12/2025 com lance inicial de R$ 142.262,75. A segunda praça é onde o desconto é mais evidente. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que ainda ofereça uma margem de lucro após a regularização das benfeitorias e possíveis custos de reforma.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região do Jardim Tangará - Prolongamento para ter uma base sólida para a oferta. O valor de avaliação de R$ 284.525,49 pode ser um bom indicativo, mas o mercado local é o fator decisivo.
  • Uso do Imóvel: O imóvel pode ser uma excelente opção para quem busca uma residên...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 284.525,49 e da 2ª praça é de R$ 142.262,75. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Tangará - Prolongamento em São Carlos/SP. A região de Jardim Tangará - Prolongamento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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