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Casa com Edícula em Jardim Augusta, Catanduva - SP , Parque Das Américas , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

265m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel, localizado em uma área residencial em imóveis Caixa em Catanduva, apresenta um grande potencial para investidores. Com uma avaliação de R$ 172.719,38, o lance inicial de R$ 86.359,69 representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do valor de mercado. A casa possui uma edícula nos fundos, que pode ser reformada e alugada, aumentando a rentabilidade do investimento. Além disso, a localização em Jardim Augusta, uma área em desenvolvimento, pode valorizar ainda mais o imóvel no futuro. É importante considerar a possibilidade de realizar melhorias na propriedade para maximizar seu valor de revenda ou aluguel. O imóvel está penhorado, o que deve ser considerado na análise de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/05/2025 09:00
Valor: R$ 86.359,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o preço de avaliação de R$ 172.719,38 e o lance inicial de R$ 86.359,69. A primeira ação seria participar do leilão, que se encerrará em 28 de maio de 2025. É crucial estar atento ao estado do imóvel, que apresenta algumas necessidades de reforma, mas possui uma edícula que pode ser utilizada para aluguel, aumentando a rentabilidade. Além disso, a localização em Jardim Augusta, imóveis Caixa em Catanduva, é uma área que pode se valorizar com o tempo, especialmente se houver melhorias na infraestrutura local. Recomendo realizar uma análise detalhada dos custos de reforma e manutenção, além de verificar a situação legal do imóvel, uma vez que há penhoras e dívidas associadas. A estratégia ideal seria adquirir o imóvel, realizar as reformas necessárias e, em seguida, alugar a edícula para gerar uma renda passiva, enquanto se aguarda a valorização do imóvel para uma futura venda. É importante também considerar a possibilidade de financiamento, caso o investidor não tenha o capital total disponível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.359,69. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Américas em Catanduva/SP. A região de Parque Das Américas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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