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Casa com Edícula em Piracicaba/SP - 3 Quartos , Jardim Orestes Veroni , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em Piracicaba!
Este imóvel na Vila Rezende oferece uma excelente localização, com fácil acesso a comércio, serviços e vias importantes da cidade.
Com uma área total de 125m², o terreno abriga duas construções: uma casa principal com 1 dormitório, sala, banheiro e cozinha, e uma edícula nos fundos com quarto e cômodo para sala/cozinha, ainda em fase de acabamento.
Ideal para investimento ou moradia, a proximidade com mercados, restaurantes e hospitais agrega valor.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 256.122,33
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 15:15
Valor: R$ 128.061,17
Economia: R$ 128.061,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Piracicaba, com 125m² de terreno e duas construções (uma principal e uma inacabada nos fundos), apresenta um potencial interessante para investidores. A localização na Vila Rezende, uma área de uso misto com predominância residencial e comércio, é um ponto forte.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça com lance inicial de R$ 256.122,33 e um desconto significativo de 50% na segunda praça (R$ 128.061,17), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Financeira Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada dos custos envolvidos. Isso inclui o valor do lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de reforma (especialmente para a edícula inacabada) e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Vila Rezende, Piracicaba, após a conclusão da reforma da edícula. Isso ajudará a definir um teto para o lance e a estimar o lucro potencial.
  • Estratégia de Reforma: Planejar a reforma da edícula para torná-la um espaço habitável e funcional. Dependendo do mercado local, pode-se considerar transformá-la em uma unidade separada para locação (se a legislação permitir) ou integrá-la à casa principal para aumentar o valor de venda.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar atentamente o leilão. Se o lance na primeira praça for significativamente abaixo do valor de avaliação e houver pouca concorrência, pode ser uma oportunidade. No entanto, a estratégia mais segura, dado o desconto de 50% na segunda praça, é aguardar.
  • Análise de Riscos: Avaliar os riscos associados à compra em leilão, como possíveis litígios, dívidas ocultas (embora o edital mencione débitos de IPTU, é important...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luthero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 256.122,33 e da 2ª praça é de R$ 128.061,17. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Orestes Veroni em Limeira/SP. A região de Jardim Orestes Veroni possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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