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Casa com ótima localização, 3 quartos, 1 banheiro, vaga e área construída , Caju , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Onildo Bastos Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa à venda com excelente oportunidade de investimento. Localizada na Rua General Gurjão, nº 448, na freguesia de São Cristóvão, esta propriedade oferece uma ótima chance para quem busca adquirir um imóvel com desconto significativo. O imóvel está disponível para venda direta com um valor mínimo de R$ 195.000,00, representando 50% de desconto sobre a avaliação oficial de R$ 390.000,00. O pagamento pode ser realizado com entrada mínima de 25% e o saldo parcelado em até 59 vezes, facilitando o acesso à compra.

Embora não haja informações detalhadas sobre o número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, a casa é indicada como lote nº 1, código 1978/3975, e está situada em uma área valorizada do leilões em Rio De Janeiro, no bairro de São Cristóvão. A localização estratégica e o preço atrativo tornam este imóvel uma excelente opção para investidores e compradores que buscam um bom negócio.

Não perca a oportunidade de fazer sua proposta e garantir este imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 15:00
Valor: R$ 195.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor mínimo de venda de R$ 195.000,00 e a avaliação de R$ 390.000,00, este imóvel apresenta um desconto significativo, o que é atrativo para investidores que buscam valorização futura ou revenda.

Segue uma análise detalhada para orientar a decisão:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 390.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 195.000,00 (50% desconto)
Condições de PagamentoEntrada mínima de 25% e saldo em até 59 parcelas
LocalizaçãoRua General Gurjão, nº 448, São Cristóvão, leilões em Rio De Janeiro - RJ
Prazo do LeilãoInício: 25/06/2025 às 11:00, Encerramento: 26/09/2025 às 15:00

Recomendações:

  • Realizar uma visita técnica para avaliação do estado físico do imóvel, pois não há informações detalhadas sobre área construída ou número de cômodos.
  • Considerar a entrada de 25% como investimento inicial e avaliar a capacidade de pagamento das parcelas restantes para garantir a viabilidade financeira.
  • Acompanhar o leilão atentamente, preferencialmente realizar a compra na 1ª praça para garantir o melhor preço.
  • Verificar a documentação disponível (RGI e Auto de Avaliação) para assegurar a regularidade do imóvel.
  • Estudar o potencial de valorização do bairro São Cristóvão e possíveis melhorias urbanísticas que possam valorizar o imóvel.

Conclusão: Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com desconto significativo e condições facilitadas de pagamento. A estratégia ideal é acompanhar o leilão desde o início, realizar uma proposta de aquisição e garantir a compra na 1ª praça, aproveitando o desconto e as condições de parcelamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Onildo Bastos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caju em Rio De Janeiro/RJ. A região de Caju possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Morada Carioca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Morada Carioca em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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