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Casa com ótima localização, 3 quartos, 2 banheiros, vaga para 1 carro , Santa Maria Goretti , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial situada em uma localização estratégica no bairro Santa Maria Goretti, apartamentos leilão em Porto Alegre. Com 3 quartos e 2 banheiros, oferece conforto para famílias de médio porte. A presença de uma vaga de garagem agrega valor para quem possui veículo. O imóvel está disponível para venda direta, com lance inicial de R$140.000,00 e possibilidade de pagamento parcelado com entrada de 25% e o restante em até 59 parcelas, facilitando o acesso para compradores com diferentes condições financeiras. A comissão de 5% é padrão para este tipo de venda.

O imóvel é oferecido pela Procuradoria da Fazenda Nacional, garantindo segurança jurídica na transação. A plataforma de venda é online, com alta visibilidade (mais de 2600 visualizações), o que indica interesse do mercado. O pagamento é realizado via DARF, assegurando transparência e formalidade no processo.

Além disso, o imóvel será entregue livre de ônus tributários, hipotecas e penhoras anteriores, o que é um diferencial importante para o comprador. A possibilidade de posse imediata após autorização judicial é um ponto positivo para quem deseja ocupar ou investir no imóvel rapidamente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da venda direta, que ocorre em 08/08/2025 às 10:00. O lance inicial está fixado em R$140.000,00, com avaliação oficial em R$280.000,00, o que indica um potencial de valorização significativo.

Recomendo considerar as seguintes ações:

  • Acompanhar o leilão de perto para identificar se surgem ofertas próximas ou superiores ao lance inicial, o que pode indicar maior concorrência.
  • Avaliar a possibilidade de oferta pelo valor da avaliação para garantir a compra imediata, evitando riscos de perder o imóvel para outro comprador.
  • Considerar o pagamento parcelado com entrada de 25% e o restante em até 59 parcelas, o que pode facilitar o fluxo de caixa e permitir melhor planejamento financeiro.
  • Verificar a situação do imóvel in loco para confirmar o estado de conservação e possíveis ônus condominiais, já que dívidas de condomínio podem ser de responsabilidade do comprador.
  • Planejar a destinação do imóvel seja para moradia, aluguel ou revenda, considerando a localização em apartamentos leilão em Porto Alegre e o potencial de valorização.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$280.000,00
Lance InicialR$140.000,00
PagamentoÀ vista ou parcelado (25% entrada + 59 parcelas)
Comissão5%
PosseImediata após autorização judicial

Em resumo, o imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento com condições flexíveis de pagamento e segurança jurídica. Acompanhar o leilão e agir estrategicamente no momento certo do lance pode maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões RN). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Maria Goretti em Porto Alegre/RS. A região de Santa Maria Goretti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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