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Casa com ótima localização, lance inicial R$204 mil , Mariano De Abreu , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Luis Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel localizado em bairro residencial consolidado, ideal para moradia ou investimento. O lance inicial está atrativo, possibilitando aquisição abaixo do valor de avaliação.
O imóvel está disponível para compra imediata ou por proposta, com possibilidade de negociação após 30 dias.
O leilão está ativo e permite participação online, facilitando o processo para interessados.
Comissão de 5% será aplicada sobre o valor da arrematação.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem ônus, salvo decisão judicial em contrário.
Contato direto com o leiloeiro para esclarecimentos e possíveis condições de parcelamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 07:08
Valor: R$ 204.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria acompanhar atentamente o leilão ativo, especialmente considerando que o lance inicial é de R$ 204.000,00, exatamente metade do valor de avaliação de R$ 408.000,00, o que indica potencial de valorização. Esperaria a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances, a aquisição pode ser imediata pelo lance mínimo, o que é uma oportunidade para compra abaixo do valor de mercado estimado.

É importante considerar os custos adicionais, como a comissão de 5% e eventuais despesas de regularização e transferência. Recomendo contato direto com o leiloeiro para verificar possibilidade de parcelamento, o que pode facilitar o investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor (R$)
Valor de Avaliação408.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)204.000,00
Comissão (5%)10.200,00
Incremento Mínimo100,00

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão online para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Considerar fazer uma proposta logo nos primeiros dias para garantir a compra imediata.
  • Verificar junto ao leiloeiro as condições de parcelamento e financiamento, se disponíveis.
  • Preparar recursos para arcar com comissão e custos adicionais.
  • Após arrematação, providenciar a regularização e transferência do imóvel.

Este imóvel apresenta boa oportunidade para investidores que buscam adquirir bens abaixo do valor de mercado, com possibilidade de negociação e participação facilitada via internet.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 204.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mariano De Abreu em Belo Horizonte/MG. A região de Mariano De Abreu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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