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Casa com Piscina e 4 Quartos em Foz do Iguaçu , Jardim Cristina , Foz Do Iguaçu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

471.37m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Foz Do Iguaçu!
Este imóvel oferece um excelente potencial de valorização. Com uma área total de 471,37m² e uma construção de 285,78m², incluindo uma casa principal com 4 quartos e uma edícula anexa com churrasqueira, além de piscina. Ideal para quem busca um lar espaçoso ou um investimento com alto retorno. A localização privilegiada no Jardim Cristina permite fácil acesso a serviços e comércio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 11:00
Valor: R$ 1.052.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 11:00
Valor: R$ 1.052.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa com boa área construída e terreno, localizada em casas de leilão em Foz Do Iguaçu. A presença de 4 quartos, 2 banheiros e uma piscina são pontos positivos para uma família ou para locação de temporada, dada a vocação turística da cidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Avaliação do Imóvel: O valor de avaliação está em R$ 1.052.700,00. É crucial realizar uma análise de mercado comparativa para entender o valor real de venda na região, considerando o estado de conservação e as benfeitorias existentes.
  • Estratégia de Lance: O leilão está em sua 2ª Praça, com início em R$ 1.052.700,00. Dado que o lance atual é o mesmo que o valor de avaliação, e considerando que o leilão é judicial, pode haver margem para negociação ou espera por uma eventual 3ª Praça, caso o imóvel não seja arrematado. No entanto, a data de encerramento é 16/09/2025, o que indica que o leilão está ativo. Recomenda-se monitorar os lances e definir um valor máximo de compra com base na análise de mercado e nos custos de reforma.
  • Custos de Reforma e Dívidas: O imóvel apresenta débitos de IPTU e está em regular estado de conservação, com pintura desgastada. É fundamental orçar os custos de reforma necessários para adequar o imóvel ao padrão desejado, além de provisionar o pagamento dos débitos de IPTU.
  • Potencial de Investimento:
    • Locação de Temporada: Dada a localização em Foz do Iguaçu, o imóvel pode ser uma excelente opção para locatários turísticos, especialmente após uma reforma que valorize a área da piscina e as áreas de convivência.
    • Revenda: Após a reforma e quitação das dívidas, o imóvel pode ser revendido com uma margem de lucro significativa, especialmente se o mercado imobiliário local estiver aquecido.
  • Análise Jurídica: É crucial verificar a documentação complet...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.052.700,00 e da 2ª praça é de R$ 1.052.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Cristina em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Jardim Cristina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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