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Casa com Piscina e 4 Quartos em Foz do Iguaçu , Jardim Cristina , Foz Do Iguaçu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

471.37m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Foz Do Iguaçu!
Este imóvel oferece um amplo terreno de 471,37m² com uma construção de aproximadamente 285,78m², distribuídos em dois pavimentos. Conta com 4 quartos (sendo 1 suíte), 2 banheiros, além de uma edícula com churrasqueira e piscina. A localização no Jardim Cristina proporciona comodidade e acesso a serviços. Ideal para quem busca espaço e lazer para a família.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 11:20
Valor: R$ 1.052.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:20
Valor: R$ 1.052.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Foz Do Iguaçu, com uma área total de 471,37m² e construída de aproximadamente 285,78m², apresenta um potencial significativo para investimento, especialmente considerando sua estrutura com piscina e 4 quartos.

Análise do Cenário de Leilão:

  • Praças: O leilão está em sua 1ª Praça, com início em 07/11/2025 e término em 12/11/2025, com lance inicial de R$ 1.052.700,00. A 2ª Praça inicia em 12/11/2025 e termina em 24/11/2025, mantendo o mesmo valor inicial. Recomenda-se monitorar a evolução dos lances. Se o imóvel não for arrematado na 1ª Praça, pode haver uma oportunidade de negociação mais vantajosa na 2ª Praça, dependendo da estratégia do leiloeiro e da demanda.

  • Débitos: Há débitos de IPTU mencionados, que precisarão ser considerados no custo total de aquisição. É crucial verificar o valor exato desses débitos e quem será o responsável por quitá-los após o leilão.
  • Penhoras e Indisponibilidades: A presença de diversas penhoras e indisponibilidades, especialmente as relacionadas a processos trabalhistas e cíveis, indica a necessidade de uma análise jurídica aprofundada para garantir que a arrematação ocorra livre de ônus que possam comprometer a propriedade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental que um advogado especialista em direito imobiliário e leilões analise toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula, o edital e todos os processos judiciais que resultaram nas indisponibilidades e penhoras. O objetivo é entender o risco de cada ação e o impacto no processo de desocupação e regularização do imóvel.
  2. Avaliação de Mercado e Custos: Embora o valor de avaliação seja de R$ 1.052.700,00, é importante realizar uma pesquisa de mercado comparativa para determinar o valor real de venda ou locação de imó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.052.700,00 e da 2ª praça é de R$ 1.052.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Cristina em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Jardim Cristina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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