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Casa com Piscina e 4 Quartos em Foz do Iguaçu , Jardim Cristina , Foz Do Iguaçu - PR

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Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

471.37m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade em imóveis Caixa em Foz Do Iguaçu! Este imóvel oferece uma área total de 471,37m² com uma construção de 285,78m², incluindo uma casa principal com 4 quartos (1 suíte), sala, cozinha e banheiros, além de uma edícula com churrasqueira e piscina. Ideal para quem busca espaço e lazer. A localização no Jardim Cristina proporciona tranquilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 11:20
Valor: R$ 1.052.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:20
Valor: R$ 1.052.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Considerando que este imóvel está em sua 2ª Praça, com encerramento em 24/11/2025, e o valor inicial da 1ª Praça foi de R$ 1.052.700,00, o valor atual de lance mínimo na 2ª Praça é o mesmo.

Análise do Imóvel:

  • Área Total: 471,37m² - Espaço generoso para diversas finalidades.
  • Área Construída: Aproximadamente 285,78m² (235,78m² da casa principal + 50m² da edícula).
  • Configuração: Casa com 4 quartos (1 suíte), salas, cozinha, banheiros, edícula com churrasqueira e piscina.
  • Estado de Conservação: Regular, com pintura desgastada. Necessita de reformas pontuais.
  • Localização: Jardim Cristina, imóveis Caixa em Foz Do Iguaçu/PR.

Estratégia de Investimento:

A principal preocupação neste momento são as indisponibilidades e a penhora registradas na matrícula. É crucial verificar a origem e o status dessas restrições.

1. Due Diligence Jurídica Aprofundada:

  • Prioridade Máxima: Entrar em contato com o cartório responsável pela matrícula (CRI de Foz do Iguaçu) e com as Varas Judiciais mencionadas nos autos (3ª Vara Cível e 3ª Vara do Trabalho de Foz do Iguaçu) para entender a natureza exata das indisponibilidades e da penhora.
  • Negociação: Avaliar a possibilidade de negociar a quitação ou a liberação dessas pendências antes ou logo após a arrematação.
  • Custos: Calcular os custos envolvidos na regularização jurídica e os valores de IPTU em débito.

2. Avaliação de Mercado e Reforma:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Foz do Iguaçu para determinar o valor de mercado após a reforma.
  • Orçamento de Reforma: Obter orç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.052.700,00 e da 2ª praça é de R$ 1.052.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Cristina em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Jardim Cristina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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