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Casa com piscina e amplo espaço em Bonfim Paulista , Bonfim Paulista , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

303.82m²

Descrição

Esta casa em Bonfim Paulista é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com espaço e potencial. Com uma área total de 303,82 m² e uma área construída de 263,26 m², o imóvel oferece um amplo espaço para personalização e melhorias. A presença de uma piscina é um atrativo adicional, ideal para momentos de lazer e descontração. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará planejar a desocupação, mas isso também pode ser visto como uma oportunidade de investimento, já que a localização é bastante valorizada. O arrematante assumirá os direitos do fiduciário, o que implica em uma responsabilidade adicional, mas também em um potencial de valorização do imóvel. A casa está situada em uma rua tranquila, com fácil acesso a serviços e comércio local, tornando-a uma opção viável tanto para moradia quanto para investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 13:00
Valor: R$ 1.908.545,35
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 13:00
Valor: R$ 1.145.127,21
Economia: R$ 763.418,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em Bonfim Paulista apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização na região. O primeiro leilão está marcado para 06/05/2025, com um lance inicial de R$ 1.908.545,35. Se você está considerando participar, é importante analisar o histórico de lances e a situação do imóvel. O segundo leilão ocorrerá em 26/05/2025, com um valor de R$ 1.145.127,21, o que pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível, caso não haja lances no primeiro leilão.

Além disso, a casa está ocupada, o que significa que você precisará planejar a desocupação. Isso pode ser um desafio, mas também pode ser uma oportunidade para negociar com o ocupante ou até mesmo considerar a possibilidade de mantê-lo como inquilino, dependendo das condições do mercado local. É fundamental também estar ciente das dívidas de IPTU que recaem sobre o imóvel, que totalizam R$ 4.215,13, e que serão quitadas com o produto da venda. Portanto, é essencial incluir esses custos em sua análise financeira.

Recomendo que você faça uma visita ao imóvel, se possível, para avaliar as condições e o espaço disponível. Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias que possam aumentar o valor de mercado do imóvel. A localização em Bonfim Paulista é um ponto positivo, pois a região tem se mostrado promissora em termos de valorização imobiliária. Em resumo, participe do leilão, mas faça uma análise cuidadosa e esteja preparado para as responsabilidades que virão com a aquisição deste imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.908.545,35 e da 2ª praça é de R$ 1.145.127,21. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bonfim Paulista em Ribeirão Preto/SP. A região de Bonfim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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