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Casa com Piscina e Churrasqueira em Cuiabá , Jardim Itália , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cuiabá!
Descubra esta casa espaçosa com 246,02m² de área construída, perfeita para quem busca conforto e lazer. O imóvel conta com piscina e churrasqueira, ideal para momentos de confraternização. Situada em um terreno amplo de 453,53m², oferece privacidade e área externa para desfrutar. Localizada no Jardim Itália, um bairro promissor, com fácil acesso e próximo a diversas conveniências. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 16:00
Valor: R$ 516.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em leilão de imóveis em Cuiabá e suas características, como piscina e churrasqueira.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A data de encerramento do leilão é 03/03/2026. Dado que o lance inicial é de R$ 516.600,00 e o lance mínimo é de R$ 738.000,00, e considerando que o imóvel está em um leilão judicial (MASSA FALIDA), é prudente aguardar a primeira praça para avaliar o comportamento dos lances. Se o lance mínimo não for atingido, pode haver uma segunda praça com preços mais atrativos. No entanto, a data de encerramento já está definida, então o foco será nessa data.
  • Condição de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista ou parcelado, com sinal de 25% e saldo em até 24 vezes. Essa flexibilidade é um ponto positivo, permitindo diferentes estratégias de aquisição. Para um investidor, a opção à vista pode garantir um desconto maior, caso seja oferecido.
  • Riscos e Oportunidades: A principal preocupação é o usufruto vitalício em nome da Sra. Cirlene Barrozo Mendes e as múltipla s averbações de penhora. É crucial verificar como essas questões serão resolvidas após a arrematação e se há custos adicionais associados a elas. A descrição indica que o imóvel será entregue após a quitação total em caso de parcelamento, o que pode impactar o tempo de posse.
  • Plano de Ação:
    • Due Diligence: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise jurídica aprofundada para entender todas as implicaões do usufruto e das penhoras. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é essencial.
    • Avaliação de Mercado: Comparar o lance mínimo com o valor de mercado de imóveis similares na região de Cuiabá para determinar um lance máximo seguro.
    • Estratégia de Lance: Definir u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 516.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Itália em Cuiabá/MT. A região de Jardim Itália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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