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Casa com Piscina e Sauna em Guarajuba , Beco Da Cebola , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Guarajuba!
Excelente casa com 180m² de área construída e um amplo terreno de 800m², ideal para quem busca conforto e lazer. A propriedade conta com piscina, sauna e uma casa de caseiro, além de estar localizada em uma das áreas mais desejadas de imóveis de leilão em Camaçari, na Praia de Guarajuba. Com possibilidade de parcelamento em até 30 vezes e entrada mínima de 25%, esta é uma chance imperdível para investidores e famílias que procuram um refúgio à beira-mar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 00:00
Valor: R$ 2.250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 00:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Guarajuba, imóveis de leilão em Camaçari, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com entrada de 25%. A área construída de 180m² em um terreno de 800m², com piscina, sauna e casa de caseiro, sugere um alto potencial de valorização e rentabilidade, seja para uso próprio ou para locação de temporada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, prazos, taxas e quaisquer ônus sobre o imóvel. Verificar as matrículas 12.566 e 15.286 e a averbação Av-03 na matrícula 15.286 para confirmar todos os detalhes da construção e do terreno.
  • Avaliação de Mercado: Embora a avaliação oficial seja de R$ 3.000.000,00, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado independente para imóveis similares na região de Guarajuba, considerando a metragem, comodidades e localização. Isso ajudará a definir um lance estratégico.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo atual é de R$ 2.250.000,00 e o leilão está aberto para lances, a estratégia deve focar em oferecer um valor competitivo, mas que também permita margem de lucro após a aquisição e possíveis reformas. A possibilidade de parcelamento é um grande atrativo, mas é importante calcular o custo total com juros e o índice de correção IPCA-E.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de vistoria, mesmo que externa, é fundamental para avaliar o estado de conservação atual do imóvel e identificar possíveis necessidades de reforma, o que impactará o custo total do investimento.
  • Análise do Processo judicial: O imóvel está associado ao processo 0009004-67.2016.5.05.0024. É importante entender a natureza deste processo e se há algum risco residual para o comprador, embora a descrição sug...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Beco Da Cebola em Camaçari/BA. A região de Beco Da Cebola possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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