Casa com piscina em Balneário Atami - 310,54m²

Lote 02: CASA COM PISCINA, COM ÁREA TERRENO DE 375,00M2 E ÁREA CONSTRUÍDA DE 310,54M2, LOCALIZADA À RUA CANADÁ, 660, BALNEÁRIO ATAMI, PONTAL DO PARANÁ/PR.

Breve descrição do bem

Casa em alvenaria, com piscina, em área de terreno medindo aproximadamente 375,00m2, com área construída total de aproximadamente 310,54m2, localizada à rua Canadá, 660, no Balneário Atami, Município de Pontal do Paraná/PR.

Coordenadas da localização

Latitude: 25° 35' 53,51'' S Longitude 48° 23' 24,17'' O. Informações constantes no cadastro imobiliário.

Registro imobiliário

Imóvel assim descrito na matrícula n° 9.500 do Cartório de Registro de Imóveis de Matinhos/PR: Lote de terreno n° 04 (quatro), da quadra n° 38 (trinta e oito), da planta BALNEÁRIO ATAMI, situado em Pontal do Sul, no Município de Pontal do Paraná/PR, nesta Comarca de Matinhos/PR, medindo 12,50 metros de frente para a rua Canadá, por 30,00 metros de extensão, da frente aos fundos, em ambos os lados, confrontando pelo lado direito com o lote n° 05; pelo lado esquerdo com o lote n° 03 e parte do lote n° 02; na linha de fundos, onde mede 12,50 metros, confronta com o lote n° 10, perfazendo uma área total de 375,00m2, situado no lado parte da rua Canadá, distante 20,00 metros da rua Particular (..). Na AV-4 consta: (..) procede-se a averbação para fazer constar que sobre o imóvel objeto da presente matrícula foi edificada uma residência em alvenaria, com área construída de 260,79m2 e ampliada de 49,75m2. (...) Demais medidas e confrontações devem ser consultadas no registro do imóvel. No laudo de avaliação consta certidão da matrícula do imóvel, a qual, contudo, pode estar desatualizada, cabendo aos interessados providenciarem certidão atualizada da matrícula, não podendo ser alegado desconhecimento do contido na mesma.

Cadastro imobiliário

Cadastro 384261. Inscrição Imobiliária 05010400092001.

Benfeitorias

Pela imagem aérea do Google Earth e do Cadastro Imobiliário da Prefeitura, pode-se notar que há uma edificação frontal e outra edificação aos fundos do imóvel. Na matrícula do imóvel encontram-se averbadas áreas construídas de 260,79m2 e 49,75m2. No cadastro imobiliário consta área construída total de 310,54m2. As medidas são meramente informativas, podendo haver diferenças. Caberá ao arrematante, sendo necessário, regularizar ou demolir as benfeitorias eventualmente irregulares, observando a legislação em vigor.

Observações

O bem será entregue nas condições em que se encontra. As medidas indicadas no registro imobiliário, no laudo de avaliação, no material publicitário e/ou em outros documentos, devem ser consideradas meramente enunciativas, sendo a venda considerada ad corpus. Pode haver diferença de medidas da área do terreno e/ou das benfeitorias, o que em hipótese alguma invalidará o leilão. Cabe aos interessados, antes do leilão, vistoriarem a área e analisarem a documentação do imóvel, consultando os órgãos competentes para verificar eventuais restrições, inclusive, mas não somente, restrições ambientes e construtivas, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Cabe ao arrematante, caso necessário, regularizar ou demolir as eventuais benfeitorias eventualmente existentes, observadas as normas legais em vigor. Para a transferência do imóvel, caso seja necessário realizar georeferenciamento e/ou qualquer outra formalidade/exigência, a mesma deverá ser providenciada e custeada pelo arrematante.

Ocupação

Na data base da visita técnica para a avaliação do bem, foi constatado que o imóvel se encontra ocupado. Cabe aos interessados, antes do leilão, consultarem a administradora judicial a respeito das condições da ocupação do imóvel, não sendo aceitas reclamações após o leilão.

Detalhes

Maiores detalhes sobre o imóvel, inclusive fotos e/ou mapas/croquis, podem ser obtidos no laudo de avaliação juntado no mov. 862.3 dos autos de falência, laudo este que integra o presente edital, não podendo ser alegado desconhecimento do mesmo. O laudo é disponibilizado pelo leiloeiro no site www.kronbergleiloes.com.br. As fotos constantes no laudo de avaliação, no site do leiloeiro, em material publicitário (inclusive em redes sociais) e em demais locais, devem ser consideradas meramente ilustrativas, sendo responsabilidade dos interessados vistoriarem o bem antes do leilão.

Avaliação

Valor da Avaliação: R$ 1.300.000,00 (outubro/23). Valor Atualizado da Avaliação (abril/25): R$ 1.400.000,00.

Lance inicial

Lance Inicial na Primeira Praça (valor atualizado de avaliação): R$ 1.400.000,00. Lance Inicial na Segunda Praça (50% do valor atualizado de avaliação): R$ 700.000,00