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Casa com Piscina em Foz do Iguaçu - 4 Quartos , Jardim Cristina , Foz Do Iguaçu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

471.37m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Foz Do Iguaçu!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 471,37m², ideal para quem busca espaço e privacidade. A residência principal, com cerca de 235,78m², conta com 4 quartos (sendo 1 suíte) e 2 banheiros, além de uma área de lazer completa com piscina e uma edícula com churrasqueira. A localização no Jardim Cristina garante tranquilidade, próximo a serviços essenciais. Perfeito para investimento ou moradia.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 11:00
Valor: R$ 1.052.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 11:00
Valor: R$ 1.052.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Foz Do Iguaçu, com uma área total de 471,37m² e construções que somam aproximadamente 285,78m², apresenta um potencial de valorização significativo, especialmente considerando sua localização no Jardim Cristina e a presença de piscina e edícula com churrasqueira.

Análise Estratégica:

  • Avaliação e Praças: A avaliação inicial é de R$ 1.052.700,00. O imóvel está em sua 1ª Praça, com encerramento em 09/09/2025. Dado o estado de conservação descrito como regular e com pintura desgastada, pode ser vantajoso aguardar a 2ª Praça, que se inicia em 09/09/2025 e encerra em 16/09/2025. A 2ª Praça geralmente oferece um desconto considerável sobre o valor da 1ª, o que pode compensar os custos de reforma.
  • Custos de Reforma: É crucial realizar um orçamento detalhado para as reformas necessárias, focando na pintura, atualização de acabamentos e possível revitalização da piscina e edícula. Estimar um valor entre R$ 50.000 a R$ 100.000 para essas melhorias, dependendo da qualidade dos materiais escolhidos.
  • Débitos e Ônus: A existência de débitos de IPTU e diversas penhoras/indisponibilidades exige uma análise jurídica aprofundada. É fundamental verificar se a arrematação em leilão judicial limpará esses ônus ou se o comprador terá que arcar com eles. A prioridade é garantir que a documentação do imóvel esteja regularizada após a aquisição.
  • Potencial de Mercado: Após a reforma, o imóvel pode ser posicionado no mercado imobiliário de Foz do Iguaçu como uma residência familiar com ótimas áreas de lazer, atraindo famílias que buscam espaço e conforto. A valorização esperada pode ser de 15% a 25% sobre o custo total (aquisição + reforma), dependendo da estratégia de precificação e do momento do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.052.700,00 e da 2ª praça é de R$ 1.052.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Cristina em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Jardim Cristina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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