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Casa com Piscina em Foz do Iguaçu - 471m² , Foz Do Iguaçu , Foz Do Iguaçu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

471.37m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu!
Este imóvel oferece uma excelente área de 471,37m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A residência principal conta com dois pavimentos, totalizando aproximadamente 235,78m² de área construída, com 1 suíte, 3 quartos e sacada. Além disso, dispõe de uma edícula com churrasqueira e banheiro, e uma piscina em fibra. A localização em Foz do Iguaçu/PR, em um loteamento consolidado, garante acesso a infraestrutura e serviços essenciais. Perfeito para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 11:20
Valor: R$ 1.052.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:20
Valor: R$ 1.052.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua área total de 471,37m² e a edificação principal com 235,78m², além de uma edícula e piscina. A localização em um loteamento estabelecido na cidade é um ponto positivo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 1.052.700,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, dependendo da demanda e do interesse de outros compradores.
  • 2ª Praça: O lance inicial é o mesmo da primeira praça, R$ 1.052.700,00. A decisão de ofertar nesta praça dependerá da análise do comportamento do mercado e da concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Avaliação Detalhada: Realizar uma vistoria técnica completa para identificar todos os reparos necessários nas edificações e na piscina. O estado de conservação descrito como 'regular' e 'pintura desgastada' sugere que haverá custos com reformas.
  2. Orçamento de Reformas: Obter orçamentos detalhados para as reformas, considerando a área construída e as benfeitorias existentes. Isso ajudará a definir o valor máximo a ser ofertado.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Foz do Iguaçu para determinar um valor de mercado realista e um potencial de retorno sobre o investimento após a reforma.
  4. Estratégia de Lance: Com base na avaliação, orçamento e análise de mercado, definir um valor máximo de lance. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, reavaliar a estratégia para a segunda praça, considerando o valor de avaliação e a concorrência.
  5. Regularização e Dívidas: Verificar a situação dos débitos de IPTU mencionados e os ônus e penhoras. É crucial entender quem será o responsável pelo pagam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kronberg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.052.700,00 e da 2ª praça é de R$ 1.052.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Foz Do Iguaçu em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Foz Do Iguaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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