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Casa com Piscina em Limeira/SP - 267m² , Jardim Orestes Veroni , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Limeira!
Descubra esta residência espetacular de 267m², com 3 quartos (2 suítes) e uma área de lazer completa com piscina. Localizada no Jardim Porto Real, esta casa oferece o conforto e a sofisticação que você busca.
A parte inferior conta com garagem para 2 carros, piscina, pergolado, área de serviço, sala de estar, sala de jantar, cozinha e lavabo. A parte superior dispõe de hall social e os dormitórios.
Atenção investidor: O edital informa que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, com exceção de débitos não tributários expressamente mencionados. Uma excelente oportunidade para valorizar seu patrimônio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/01/2026 10:00
Valor: R$ 554.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Limeira, com 267m² construídos em um terreno de 340,49m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que a avaliação total é de R$ 1.385.000,00 e o lance mínimo é de 40% desse valor, ou seja, R$ 554.000,00. A casa possui 3 quartos, sendo 2 suítes, e uma área de lazer com piscina, o que a torna atraente para o mercado de locação ou revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Limeira, especificamente no Jardim Porto Real, para entender o valor de mercado atual para venda e locação. Focar em imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, lazer).
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão está em sua primeira praça com lance mínimo de 40% da avaliação, é prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo pode ser menor (geralmente 30% ou 20%, dependendo do edital). Isso pode permitir uma margem de lucro maior. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel com um bom preço, a primeira praça pode ser vantajosa.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório para transferência e possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel. O edital menciona que o arrematante adquire o bem livre de ônus tributários, o que é um ponto positivo, mas é crucial verificar se há débitos não tributários.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, dependendo do estado de conservação, pode ser interessante realizar pequenas reformas ou atualizações para aumentar o valor de mercado. A presença de piscina e 3 quartos (2 suítes) já confere um bom diferencial.
  • Estratégia de Venda/Locação: Se o objetivo for revenda, precificar o imóvel de forma competitiva após as reformas. Se for locação, definir um valor de aluguel c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 554.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Orestes Veroni em Limeira/SP. A região de Jardim Orestes Veroni possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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