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Casa com Salão Comercial, 250m², Piscina e Energia Solar , Centro , Alcinópolis - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Av. Virgilio José Carneiro (esquina com a Rua Pedro Mendes de Oliveira), 482, Centro, Alcinópolis - MS, 79.530-000
Alcinópolis MS

Área

287.35m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

5

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Casa residencial com salão comercial anexo, ideal para quem busca renda extra ou deseja morar e trabalhar no mesmo local. O imóvel possui 250,50m² de área construída em um terreno de 287,35m², com piscina, churrasqueira, energia solar fotovoltaica e sistema de câmeras. A propriedade conta com 2 suítes, banheiros planejados, ar-condicionado nos dormitórios e armários na cozinha. A localização é privilegiada, na esquina das principais vias do Centro de leilão de imóveis em Alcinópolis/MS, garantindo fácil acesso e visibilidade. O salão com acesso independente é perfeito para comércio ou prestação de serviços. Não perca esta chance de adquirir um imóvel versátil e valorizado!

Observações Importantes

Hipoteca Cedular de 1º Grau em favor da Sicredi Celeiro Centro-Oeste (R-05) e Penhora oriunda da 1ª Vara Cível de Coxim/MS (R-06). Débitos tributários sub-rogam-se no preço, não respondendo o adquirente. Depositário: executado.

3. DEPOSITÁRIO: Consoante o Termo de Penhora, ficou nomeado como depositário o executado, conforme fls. 175.

4. VALOR DA AVALIAÇÃO: O imóvel (terreno e suas edificações) foi avaliado em R$ 638.475,00 (seiscentos e trinta e oito mil quatrocentos e setenta e cinco reais), conforme Auto de Avaliação de fls. 335/381, datado de 16 de fevereiro de 2025. Cumpre observar que a decisão de fls. 399/401, determinou a atualização da avaliação, portanto, o valor atualizado do Laudo de fls. 335/381, consoante o índice monetário INPC em 02/08/2026, corresponde a R$ 681.251,28 (seiscentos e oitenta e um mil, duzentos e cinquenta e um reais e vinte e oito centavos).

5. ÔNUS/GRAVAMES/RESTRIÇÕES: Sobre o bem imóvel a ser leiloado constam as seguintes averbações e registros:

a) Hipoteca Cedular de 1º Grau. Credor: Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Celeiro Centro Oeste – Sicredi Celeiro Centro-Oeste, conforme R-05 da Matrícula 24.262 do Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Coxim/MS;

b) Penhora oriunda da 1ª Vara Cível da Comarca de Coxim/MS, nos autos de n. 0800428-66.2024.8.12.0011, promovida por Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Celeiro Centro Oeste – Sicredi Celeiro Centro-Oeste, conforme R-06 da Matrícula 24.262 do Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Coxim/MS.

Débitos de Impostos e Taxas Municipais: Eventuais débitos tributários relativos ao bem imóvel a ser leiloado sub-rogam-se no preço, nos termos do artigo 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional, não respondendo por eles o adquirente.

Observação: Consta Listagem de débitos...

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2026 15:00
Valor: R$ 681.251,28
2ª Praça -40%
Data: 22/09/2026 15:00
Valor: R$ 408.750,77
Economia: R$ 272.500,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Alcinópolis/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Alcinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alcinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alcinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 681.251,28 e da 2ª praça é de R$ 408.750,77. Para arrematar imóveis em leilão em Alcinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alcinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Alcinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Alcinópolis/MS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alcinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Alcinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Alcinópolis/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Alcinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Alcinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alcinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Alcinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alcinópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alcinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alcinópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alcinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alcinópolis/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alcinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alcinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Alcinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alcinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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