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Casa com salão e terreno em Frutal/MG , Xv De Novembro , Frutal - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Frutal/MG!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 59,23m² em um terreno de 150m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com uma sala conjugada, dois quartos e um salão frontal, o imóvel apresenta versatilidade para uso residencial ou comercial. A localização privilegiada no bairro XV de Novembro, na Av. Dezesseis de Julho, garante acesso a comodidades e potencial de crescimento. Não perca a chance de adquirir este bem com condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 05 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 93.723,50
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Frutal/MG, com área construída de 59,23m² e terreno de 150m², apresenta um lance mínimo de R$ 93.723,50, significativamente abaixo da avaliação de R$ 187.446,99. A diferença de quase 50% sugere uma oportunidade de aquisição com bom potencial de valorização.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Frutal/MG, focando na região do bairro Xv De Novembro. Comparar o valor de avaliação com o de imóveis similares vendidos recentemente na área para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em processo de leilão judicial online, com datas definidas para o 1º e 2º leilão. O lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 93.723,50. Considerando o desconto oferecido no 2º leilão, pode ser vantajoso aguardar, mas é crucial monitorar a participação e os lances para não perder a oportunidade. A possibilidade de parcelamento em até 05 meses com 25% de entrada é um atrativo adicional.
  • Potencial de Valorização: O imóvel possui um salão à frente, o que pode ser explorado para fins comerciais, agregando valor. A área construída de 59,23m² e o terreno de 150m² oferecem espaço para futuras reformas ou ampliações, dependendo da demanda local.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma. O valor de avaliação de R$ 187.446,99 pode ser um bom indicativo do valor de mercado após as devidas atualizações e reformas.
  • Plano de Ação: Se o objetivo for revenda, após a aquisição, considerar pequenas reformas para modernizar o imóvel e aumentar seu apelo. Se o objetivo for locação, o salão frontal pode ser um diferencial para atrair inquilinos comerciais. A proximidade com serviços e a infraestrutura do bairro são pontos a serem destacados.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Frutal/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Frutal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Frutal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Frutal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.723,50. Para arrematar imóveis em leilão em Frutal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Frutal no edital oficial. Imóveis de leilão em Frutal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Xv De Novembro em Frutal/MG. A região de Xv De Novembro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Frutal. Confira outros imóveis em leilão em Frutal.
Para participar de leilões de imóveis em Frutal/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Frutal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Frutal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Frutal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Frutal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Frutal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Frutal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Frutal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Frutal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Frutal/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Frutal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Frutal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Frutal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Frutal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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