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Casa com terreno, 1 banheiro, 0 quartos, desocupada , Navegantes , Rio Grande - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

196.52m²

Banheiros

1

Descrição

Casa com terreno de 196,52 m², localizada em área residencial consolidada, com frente de 11,56 metros e profundidade de 17 metros. O imóvel possui 1 banheiro e está desocupado, facilitando a posse imediata. A matrícula 3.806 do Registro de Imóveis de ofertas de leilão em Rio Grande garante a regularidade documental.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência para reforma ou construção personalizada, aproveitando o terreno amplo. A localização no bairro Lar Gaúcho oferece potencial para valorização, considerando o desenvolvimento urbano da região.

O terreno permite expansão da área construída, possibilitando aumento do espaço habitacional ou instalação de garagem. A documentação está regularizada, o que facilita a negociação e transferência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 14:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o lance inicial de R$ 250.000,00 e o lance mínimo de R$ 100.000,00. Esperaria a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance, pois o imóvel está com lance inicial e avaliação iguais, indicando boa margem para negociação.

O imóvel possui terreno de 196,52 m², o que permite diversas possibilidades de uso, desde reforma da casa existente até construção de nova edificação para venda ou aluguel. A ausência de quartos declarados sugere que o imóvel pode estar em estado básico ou incompleto, o que pode ser uma oportunidade para agregar valor com melhorias.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise documentalConfirmar matrícula e ausência de ônus para garantir segurança jurídica.
2. Visita técnicaAvaliar estado da construção e potencial para reforma ou demolição.
3. Planejamento financeiroConsiderar lance mínimo e custos adicionais (R$ 350,00 despesas adicionais) para definir orçamento total.
4. Participação no leilãoEntrar no leilão online para monitorar lances e definir estratégia de oferta.
5. Pós-arremataçãoRealizar reformas ou construção para valorização e posterior venda ou aluguel.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam adquirir bens abaixo do valor de mercado e agregar valor com intervenções. A participação no leilão online facilita o acompanhamento e a tomada de decisão em tempo real.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DLD Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Navegantes em Rio Grande/RS. A região de Navegantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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