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Casa com terreno 125m² no Jardim Vitória, desocupada , Santa Amélia , Mairinque - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Este imóvel consiste em direitos possessórios de uma casa e terreno com área total de 125m², localizado em zona de expansão urbana no Jardim Vitória, leilão de imóveis em Mairinque/SP. A propriedade está registrada sob a matrícula 21793 no Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São Roque/SP. A área do terreno é retangular, medindo 5 metros de frente por 25 metros de profundidade, totalizando 125m². A avaliação atualizada do imóvel é de R$98.134,10 (maio/2025), refletindo seu valor de mercado recente.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias, e possui débitos pendentes no valor de R$105.813,81 até junho de 2021. Interessados devem verificar as condições e ônus antes da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 15:00
Valor: R$ 98.134,10
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 15:00
Valor: R$ 49.067,05
Economia: R$ 49.067,05
3ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando o valor inicial de lance de R$49.067,05, que representa aproximadamente 50% da avaliação atualizada de R$98.134,10. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Vitória, leilão de imóveis em Mairinque/SP, zona de expansão urbana, potencial valorização futura.
Valor de AvaliaçãoR$98.134,10 (maio/2025)
Lance InicialR$49.067,05 (2ª praça ativa)
DébitosR$105.813,81 (até junho/2021) - considerar no custo total
Área125m² de terreno

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até o encerramento em 06/08/2025 para avaliar a evolução dos lances.
  • Considerar o custo total incluindo débitos pendentes para cálculo do investimento real.
  • Após aquisição, regularizar a posse e quitar débitos para garantir a propriedade plena.
  • Investir em melhorias e reformas para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.
  • Avaliar o potencial de valorização da região, que está em expansão urbana, para ganhos a médio e longo prazo.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades abaixo do valor de mercado e estão dispostos a assumir os ônus e regularizações necessárias. A compra na 2ª praça com lance inicial reduzido pode proporcionar margem para valorização e lucro futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mairinque/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mairinque, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mairinque oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mairinque.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.134,10 e da 2ª praça é de R$ 49.067,05. Para arrematar imóveis em leilão em Mairinque, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mairinque no edital oficial. Imóveis de leilão em Mairinque geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Amélia em Mairinque/SP. A região de Santa Amélia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mairinque. Confira outros imóveis em leilão em Mairinque.
Para participar de leilões de imóveis em Mairinque/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mairinque constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mairinque.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mairinque, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mairinque, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mairinque tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mairinque.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mairinque depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mairinque permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mairinque/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mairinque para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mairinque incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mairinque oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mairinque. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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