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Casa com Terreno Amplo em Marília - SP , Chácara De Recreio Letícia , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Marília!
Este imóvel oferece um vasto terreno de 5.000m², ideal para quem busca espaço e privacidade. A área construída de 382,50m² possui potencial para ser transformada em uma residência de alto padrão ou um empreendimento com grande apelo. A localização em uma via sem pavimentação pode ser um ponto de atenção, mas também representa uma oportunidade de valorização com futuras melhorias na infraestrutura. A divergência de área construída mencionada no edital deve ser considerada, mas com a devida regularização, o potencial de valorização é significativo. Não perca a chance de investir em um imóvel com tanto potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 09:00
Valor: R$ 1.154.934,59
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 09:00
Valor: R$ 786.497,35
Economia: R$ 368.437,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Marília, SP, apresenta um grande potencial de investimento, especialmente devido ao seu extenso terreno de 5.000m² e uma área construída de 382,50m². A situação de ocupado e a menção de "via sem pavimentação" podem indicar um preço atrativo, mas exigem uma análise cuidadosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Priorizar a obtenção e análise detalhada do Edital e da Matrícula (nº 22.199). Verificar a natureza exata dos "débitos" e "ação judicial" mencionados, e quem é o responsável por pagá-los (Comprador/Vendedor). A informação "Vide Edital" para débitos e ação judicial é crucial e deve ser o primeiro passo.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Marília, especificamente no bairro Chácara De Recreio Letícia e arredores, para imóveis com características semelhantes (terreno amplo, casa para reformar/construir). Comparar com o valor de avaliação e os lances iniciais.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a visitação seja indicada como "NÃO", é fundamental tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel, mesmo que por meio de corretores locais ou vizinhos. A divergência de área construída (in loco 593,21m² vs. cadastrada) é um ponto crítico que pode impactar o valor e a viabilidade da reforma.
  • Estratégia de Lance: O leilão ocorre em duas praças. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 1.154.934,59 em 07/10/2025, e a segunda praça em 09/10/2025 com lance mínimo de R$ 786.497,35. Dado o valor da segunda praça e o potencial do terreno, seria prudente aguardar a segunda praça para realizar um lance, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. O valor de R$ 786.497,35 pode ser um ponto de partida para a negociação, mas é essencial ter uma margem para custos de reforma e regularização.
  • Custos de Regularização e Reforma: Estimar os cus...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.154.934,59 e da 2ª praça é de R$ 786.497,35. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara De Recreio Letícia em Marília/SP. A região de Chácara De Recreio Letícia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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