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Casa com Terreno Amplo em Poços de Caldas , Vila Cruz , Poços De Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

18100m²

Quartos

6

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Poços De Caldas! Adquira um imóvel residencial com vasto terreno de 18.100m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade. A propriedade conta com duas residências, garagem e edícula, totalizando 308,02m² de área construída. Localizada em rua pavimentada com boa infraestrutura e transporte público. Atenção investidores: existe a possibilidade de apresentar propostas com valor não inferior a 60% da avaliação, com entrada de 25% e parcelamento em até 30 meses, consulte o edital para mais detalhes. Não perca esta chance de investir em uma das cidades mais charmosas de Minas Gerais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 16:00
Valor: R$ 995.680,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de grande potencial em leilao com descontos em Poços De Caldas, MG. A combinação de uma área construída considerável (308,02m²) distribuída em duas residências, garagem e edícula, com um terreno de 18.100m², oferece flexibilidade para diversos projetos, desde a exploração residencial até empreendimentos turísticos ou de lazer, dada a localização em uma cidade turística.

Análise Estratégica:

  • Praça de Venda: O leilão está em fase de Venda Direta, com múltiplos ciclos de propostas. A informação de que "OS LOTES ESTARÃO DISPONÍVEIS PARA RECEBER PROPOSTAS ATÉ A DATA E HORÁRIO DE ENCERRAMENTO DO PRÓXIMO CICLO" indica que ainda há tempo para planejar a oferta. A possibilidade de apresentar propostas com valor não inferior a 60% da avaliação (R$ 1.422.400,00), o que seria um lance mínimo de R$ 853.440,00, é um ponto crucial. Dado que o lance mínimo atual informado é de R$ 995.680,00, a estratégia deve focar em entender a dinâmica dos lances e o valor de mercado real.
  • Condições de Pagamento: A menção de parcelamento com entrada de 25% e até 30 meses é um atrativo significativo, reduzindo a barreira de entrada para compradores com capital limitado. A preferência por lances à vista deve ser considerada, mas a flexibilidade do parcelamento pode ser um diferencial competitivo.
  • Ocupação e APP: O imóvel está ocupado pela requerida, o que implica custos e tempo para desocupação. A informação de que 30% do terreno está em Área de Preservação Permanente (APP) deve ser cuidadosamente avaliada quanto às restrições de uso e construção futuras.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: A avaliação de R$ 1.422.400,00 serve como um ponto de partida. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Poços de Caldas para lotes e imóveis com características sem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 995.680,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Cruz em Poços De Caldas/MG. A região de Vila Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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