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Casa com Terreno Amplo em Santa Cruz do Rio Pardo/SP , Santa Cruz Do Rio Pardo , Santa Cruz Do Rio Pardo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Luis Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

3172.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo!
Amplo terreno de 3.172,50m² com uma casa, ideal para investimento ou moradia.
Localização privilegiada na Rua Dr. Francisco Abreu Sodré, nº 337.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/11/2025 08:00
Valor: R$ 750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo, com um terreno de 3.172,50m², apresenta um excelente potencial para diversos tipos de investimento. Considerando que o leilão está em andamento e não há lances registrados, a primeira praça, com lance inicial de R$ 750.000,00, é a oportunidade ideal para adquirir o bem sem concorrência direta.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis com características semelhantes na região de Santa Cruz do Rio Pardo. Comparar com o valor de avaliação (R$ 1.500.000,00) e o lance inicial (R$ 750.000,00) para determinar o potencial de valorização.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para verificar o estado de conservação da casa e do terreno, identificar possíveis reformas necessárias e avaliar a infraestrutura local.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em andamento e não há lances, a estratégia mais segura seria ofertar o lance inicial de R$ 750.000,00. Caso haja interesse de outros compradores, estar preparado para aumentar o lance gradualmente, respeitando o incremento mínimo de R$ 100,00, até o limite estabelecido no orçamento.
  • Potencial de Valorização: O grande terreno oferece flexibilidade. Dependendo da análise de mercado e das regulamentações locais, o imóvel pode ser:
    • Reformado e vendido como residência unifamiliar.
    • Subdividido para a construção de múltiplas unidades residenciais ou comerciais.
    • Utilizado para empreendimentos comerciais, dada a sua área e localização.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o valor arrematado, R$ 37.500,00), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma.

A ausência de lances até o momento sugere uma oportunidade de arrematação vantajosa, especialmente se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Rio Pardo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Cruz Do Rio Pardo em Santa Cruz Do Rio Pardo/SP. A região de Santa Cruz Do Rio Pardo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Rio Pardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Rio Pardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Rio Pardo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Rio Pardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Rio Pardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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