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Casa com terreno de 1.144m² em Paço do Lumiar/MA - Ocupada , Mutirão Iguaíba , Paço Do Lumiar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Casa com terreno amplo de 1.144m² em apartamentos leilão em Paço Do Lumiar/MA, com 131m² de área construída. Imóvel ocupado, ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A localização em Mutirão Iguaíba oferece acesso a infraestrutura local. A condição de pagamento é à vista, com uma comissão de 5% sobre o valor de arrematação. Não perca a chance de adquirir este imóvel com 45% de deságio sobre o valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 129.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 45% sobre o valor de avaliação, que é de R$ 235.000,00. A localização em apartamentos leilão em Paço Do Lumiar, MA, embora necessite de uma análise mais aprofundada do mercado local, oferece potencial de desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Mutirão Iguaíba e arredores. Avalie os preços de imóveis similares (casas com terreno) na área para entender o potencial de revenda ou locação após a desocupação e possíveis reformas.
  • Custos de Desocupação e Reforma: Como o imóvel está ocupado, o custo e o tempo para a desocupação devem ser considerados. Além disso, é fundamental estimar os custos de quaisquer reformas necessárias para adequar o imóvel às expectativas do mercado ou para maximizar o retorno do investimento.
  • Avaliação da Praça de Leilão: O leilão possui uma praça única com encerramento em 28/11 às 14:00. O valor inicial é de R$ 129.250,00. Dado o deságio e o valor de avaliação, um lance próximo ao valor inicial pode ser estratégico, mas é importante estar preparado para cobrir custos adicionais.
  • Condição de Pagamento: A condição é à vista, o que pode ser uma vantagem para quem possui liquidez. A comissão de 5% deve ser incluída no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: Se a região de Paço do Lumiar estiver em desenvolvimento, o terreno de 1.144m² pode oferecer oportunidades para expansão ou subdivisão, dependendo das regulamentações locais.

Tabela de Cus...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paço Do Lumiar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mutirão Iguaíba em Paço Do Lumiar/MA. A região de Mutirão Iguaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar.
Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paço Do Lumiar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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