Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Sao Mateus/ES Ver leilões no bairro Guriri Norte
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com Terreno de 1.200m² a 250m da Praia em São Mateus/ES , Guriri Norte , Sao Mateus - ES

Ver mais imóveis de leilão em Sao Mateus
Este imóvel está sendo leiloado por HD Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1200m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única na Praia de Guriri!
Imagine acordar a 250 metros da praia, em um terreno espaçoso de 1.200m², com uma casa que oferece 4 quartos (sendo 1 suíte), sala, copa, cozinha e 2 banheiros, além de garagem para 3 carros. Este imóvel, localizado em São Mateus/ES, é ideal para quem busca conforto, espaço e a proximidade com o mar. Embora a construção não esteja averbada, a localização privilegiada e o potencial de valorização são inegáveis. Uma excelente oportunidade para investimento ou para desfrutar de momentos inesquecíveis.
Aproveite a chance de adquirir seu refúgio na praia!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 09:00
Valor: R$ 960.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 480.000,00
Economia: R$ 480.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização privilegiada a apenas 250 metros da Praia de Guriri. Considerando que o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 480.000,00, o que representa um desconto de 50% sobre o valor de avaliação de R$ 960.000,00, há um potencial significativo de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Participação no 2º Leilão: Recomenda-se aguardar o segundo leilão para ofertar lances, aproveitando o desconto significativo. O lance inicial para esta etapa é de R$ 480.000,00.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de averbação da construção (que não está averbada na matrícula), impostos (IPTU, que não foi informado, mas pode ser estimado com base em imóveis similares na região), taxas de condomínio (se aplicável, embora não mencionado, é bom verificar), e custos de transferência.
  • Potencial de Valorização: A proximidade com a praia e a área do terreno (1.200m²) oferecem grande potencial para reformas, ampliações ou até mesmo para um novo projeto imobiliário, como a construção de pousadas ou casas de veraneio, dada a vocação turística da região.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Balneário de Guriri, São Mateus/ES, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Verificação de Dívidas: Embora o edital mencione que o adquirente responde por débitos de condomínio, é fundamental verificar se há outras dívidas associadas ao imóvel (IPTU, taxas, etc.) e quem é o responsável por quitá-las, conforme as condições do leilão.
  • Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento pelo CPC, com entrada de 25% e o restante em até 30 vezes. Essa condição pode ser vantajosa para otimizar o fluxo de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sao Mateus/ES

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sao Mateus/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sao Mateus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Mateus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Mateus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 960.000,00 e da 2ª praça é de R$ 480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Mateus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Mateus no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Mateus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guriri Norte em Sao Mateus/ES. A região de Guriri Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Mateus. Confira outros imóveis em leilão em Sao Mateus.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Mateus/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sao Mateus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sao Mateus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Mateus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sao Mateus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Mateus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Mateus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Mateus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Mateus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Mateus/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Mateus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Mateus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sao Mateus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Mateus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita