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Casa com Terreno de 133,78m² em Mirassol d'Oeste/MT , Jardim Das Oliveiras Iii , Mirassol D'oeste - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Mirassol D'oeste/MT!
Adquira esta casa com terreno de 133,78m² em uma localização privilegiada, com fácil acesso a vias importantes e comodidades locais.
O imóvel conta com 3 quartos (sendo 1 suíte), sala, cozinha, 2 banheiros e garagem, ideal para famílias.
Condições de pagamento flexíveis: Parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada.
Atenção investidor: Benfeitorias não averbadas na matrícula, representando uma excelente oportunidade para regularização e valorização do imóvel. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 206.597,72
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 13:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Mirassol D'oeste/MT, com lance mínimo de R$ 206.597,72 e avaliação de R$ 258.247,15, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a possibilidade de regularização das benfeitorias não averbadas na matrícula. Como investidor, minha estratégia seria a seguinte:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realizaria uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Mirassol d'Oeste, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos/banheiros) e em bairros com infraestrutura comparável.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é inferior à avaliação, consideraria ofertar um lance próximo ao lance mínimo para garantir a participação, mas estaria preparado para aumentar o lance caso haja disputa. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada é um ponto forte, permitindo gerenciar o fluxo de caixa. No entanto, priorizaria o pagamento à vista se as condições financeiras permitirem, pois o edital menciona que lances à vista têm preferência.
  • Regularização e Valorização: O principal ponto de atenção e oportunidade é a necessidade de regularizar as benfeitorias não averbadas. Planejaria os custos e o tempo necessários para este processo junto aos órgãos competentes. Após a regularização, o valor de mercado do imóvel tende a aumentar significativamente.
  • Potencial de Revenda ou Locação: Dependendo da análise de mercado, o imóvel poderia ser revendido após a regularização para obter lucro, ou alugado para gerar renda passiva. A demanda por imóveis residenciais na região seria um fator crucial para definir a melhor estratégia pós-aquisição.
  • Custos Adicionais: Consideraria todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização, possíveis reform...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mirassol D'oeste/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (https://www.danieloliveiraleiloes.com.br). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol D'oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol D'oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol D'oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.597,72. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol D'oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol D'oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol D'oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Oliveiras Iii em Mirassol D'oeste/MT. A região de Jardim Das Oliveiras Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol D'oeste. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol D'oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol D'oeste/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mirassol D'oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mirassol D'oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol D'oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mirassol D'oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol D'oeste está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mirassol D'oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol D'oeste depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol D'oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol D'oeste/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol D'oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol D'oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mirassol D'oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol D'oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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