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Casa com terreno de 141m² em Manaus, desocupada , Cidade Nova , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Rio Negro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

141.18m²

Descrição

Este imóvel é um terreno urbano com área total de 141,18 m² localizado em uma região estratégica de apartamentos leilão em Manaus, no bairro Cidade Nova. O terreno possui perímetro de 51,92 metros e confronta com lotes vizinhos e a rua Plínio Paiva, garantindo boa acessibilidade.
O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial, promovido por BEMOL SERVIÇOS FINANCEIROS LTDA., com encerramento previsto para 11 de julho de 2025 às 09:00. O lance inicial está zerado, com incremento mínimo de R$ 500,00, o que pode indicar oportunidade para aquisição a preços atrativos.
O imóvel não possui construções registradas, o que permite ao comprador planejar a construção conforme suas necessidades. A matrícula do imóvel é 50662, garantindo segurança jurídica na transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 09:00
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de ser um terreno urbano com boa localização em apartamentos leilão em Manaus, no bairro Cidade Nova, com área de 141,18 m². O lance inicial zerado e o incremento mínimo de R$ 500,00 indicam que o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, especialmente se o leilão avançar para a data de encerramento em 11/07/2025.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o investimento:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do LeilãoMonitorar o andamento do leilão até a data de encerramento, avaliando a movimentação de lances e possíveis concorrentes.Identificar o momento ideal para ofertar o lance, evitando pagar acima do valor de avaliação.
2. Avaliação do TerrenoVerificar a documentação da matrícula 50662 e confirmar a situação legal do imóvel.Garantir segurança jurídica para o investimento.
3. Planejamento de UsoConsiderar a construção de imóvel residencial ou comercial, conforme demanda local e zoneamento.Maximizar o retorno financeiro com valorização ou aluguel.
4. Oferta de LanceRealizar lance próximo ao valor de avaliação (R$ 145.000,00) ou inferior, aproveitando o lance inicial zerado e incremento mínimo baixo.Adquirir o imóvel por preço competitivo.
5. Pós-AquisiçãoInvestir em infraestrutura e construção, ou revender após valorização.Obter lucro com valorização do imóvel.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como impostos e taxas do leilão, e avaliar a possibilidade de financiamento, embora não haja menção explícita sobre isso. A ausência de construções permite flexibilidade para o investidor, podendo adaptar o imóvel para diferentes finalidades.

Em resumo, aguardar a data de encerramento do leilão para ofertar um lance competitivo, garantir a regularidade documental e planejar o uso do terreno são passos essenciais para um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Rio Negro). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Manaus/AM. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Residencial Villa Cidades. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Villa Cidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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