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Casa com terreno de 160m² e área privativa mínima , Centro , Frei Paulo - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com terreno de 160 m² e área privativa muito pequena (0,01 m²), localizada em uma área central de imóveis de leilão em Frei Paulo, Sergipe. O imóvel possui matrícula registrada e está inserido na comarca local, o que garante segurança jurídica para o comprador. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. O imóvel está disponível para leilão com valores mínimos definidos para o primeiro e segundo leilão, sendo uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 25.182,47
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 66.683,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação seria analisar detalhadamente a documentação do imóvel, especialmente a matrícula e a situação jurídica, para garantir que não existam pendências ocultas. Considerando o valor de avaliação de R$ 51.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 51.832,08, o imóvel apresenta um valor acessível para entrada no mercado imobiliário em imóveis de leilão em Frei Paulo-SE.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, evitando pagar valores elevados no segundo leilão. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar matrícula, averbações e possíveis ônus para evitar surpresas.
2. Avaliação TécnicaInspecionar o imóvel para avaliar condições físicas e necessidade de reformas.
3. Planejamento FinanceiroDefinir orçamento para lance e possíveis reformas, considerando recursos próprios e FGTS.
4. Participação no LeilãoRealizar lance no primeiro leilão para maximizar chances de aquisição com menor valor.
5. Pós-ArremataçãoRegularizar documentação e planejar uso do imóvel para aluguel ou revenda.

Este imóvel pode ser interessante para investidores iniciantes que buscam oportunidades em regiões com menor custo, podendo gerar renda via aluguel ou valorização futura. É importante considerar que a área construída é mínima, o que pode indicar necessidade de construção ou reforma, impactando o investimento inicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Frei Paulo/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Frei Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Frei Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Frei Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.182,47 e da 2ª praça é de R$ 66.683,51. Para arrematar imóveis em leilão em Frei Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Frei Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em Frei Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Frei Paulo/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Frei Paulo. Confira outros imóveis em leilão em Frei Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em Frei Paulo/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Frei Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Frei Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Frei Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Frei Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Frei Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Frei Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Frei Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Frei Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Frei Paulo/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Frei Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Frei Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Frei Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Frei Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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