Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Pouso Alegre/MG Ver leilões no bairro Jardim Yara
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com Terreno de 200m² em Pouso Alegre/MG , Jardim Yara , Pouso Alegre - MG

Ver mais imóveis de leilão em Pouso Alegre
Este imóvel está sendo leiloado por Thais Teixeira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Pouso Alegre/MG!
Adquira uma parte ideal de 18,883% de uma casa com terreno de 200m², localizada em uma área promissora da cidade. Embora o imóvel necessite de reformas significativas, o lance mínimo de R$ 22.187,52 representa um ponto de entrada atrativo para investidores com visão de longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:
  • Análise Detalhada: Realize uma vistoria completa para avaliar o custo exato das reformas necessárias e o potencial de valorização após a revitalização.
  • Estratégia de Reforma: Priorize as intervenções estruturais e de acabamento que agreguem maior valor ao imóvel, considerando o mercado local.
  • Mercado de Aluguel ou Revenda: Avalie a viabilidade de locação após a reforma ou a venda com margem de lucro, explorando a demanda por imóveis na região de Pouso Alegre.
Este lote oferece a chance de entrar no mercado imobiliário com um investimento inicial reduzido, com potencial de retorno expressivo após a recuperação do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 13:00
Valor: R$ 22.187,52
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 13:00
Valor: R$ 22.187,52
3ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 16:00
Valor: R$ 22.187,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente para investidores que buscam ativos com valor de entrada mais acessível e estão dispostos a realizar reformas. A aquisição de uma parte ideal (18,883%) de uma casa em leilao com descontos em Pouso Alegre/MG, com terreno de 200m², por um lance mínimo de R$ 22.187,52, sugere um cenário onde o valor de mercado pode ser significativamente superior após a recuperação do imóvel.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação de Custo-Benefício: O primeiro passo crucial seria realizar uma avaliação detalhada dos custos de reforma. Dada a descrição de "casa antiga, deteriorada, muito suja, com acúmulo de objetos", é fundamental obter orçamentos precisos para reparos estruturais (telhado, paredes com umidade, piso, laje), acabamentos e possíveis modernizações. A avaliação oficial de R$ 44.375,05 pode servir como um ponto de partida, mas o custo real da reforma pode alterar a viabilidade do investimento.
  • Estratégia de Reforma e Valorização: Com base nos custos de reforma, definir um plano de ação para a revitalização. O foco deve ser em restaurar a habitabilidade e o apelo estético do imóvel. A área do terreno (200m²) pode oferecer possibilidades de expansão ou melhor aproveitamento do espaço, dependendo das regulamentações locais.
  • Momento da Praça: Considerando que o leilão está em fase de "Venda Direta" com múltiplos ciclos, seria prudente aguardar as últimas praças (4º Ciclo em 19/12/2025) para tentar adquirir o lote por um valor ainda mais vantajoso, caso não haja propostas significativas nos ciclos anteriores. No entanto, é preciso monitorar a movimentação e o interesse no lote.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o mercado de imóveis em Pouso Alegre/MG, especificamente no bairro Jardim Yara e arredores. Entender os valores de imóveis similares (reformados e não reformados) ajudar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Pouso Alegre/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pouso Alegre/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pouso Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pouso Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pouso Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.187,52 e da 2ª praça é de R$ 22.187,52. Para arrematar imóveis em leilão em Pouso Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pouso Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Pouso Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Yara em Pouso Alegre/MG. A região de Jardim Yara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pouso Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Pouso Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Pouso Alegre/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pouso Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pouso Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pouso Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pouso Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pouso Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pouso Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pouso Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pouso Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pouso Alegre/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pouso Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pouso Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pouso Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pouso Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita