Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Pouso Alegre/MG Ver leilões no bairro Jardim Yara
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com Terreno de 200m² em Pouso Alegre/MG , Jardim Yara , Pouso Alegre - MG

Ver mais imóveis de leilão em Pouso Alegre
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Pouso Alegre!
Adquira a parte ideal de uma casa com terreno de 200m², localizada em uma área promissora. Embora o imóvel necessite de reformas significativas, seu potencial de valorização é alto. A localização no Bairro Jardim Yara oferece acesso a infraestrutura local. Ideal para investidores que buscam projetos de recuperação e reforma, com possibilidade de alta rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 13:00
Valor: R$ 22.187,52
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 14:22
Valor: R$ 22.187,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 110649, trata-se da parte ideal de 18,883% de uma casa com terreno de 200m². O imóvel está em mau estado de conservação, o que sugere um potencial para reforma e valorização. A avaliação é de R$ 44.375,05, com lance mínimo de R$ 22.187,52. Considerando que é apenas uma parte ideal, o valor de mercado para 100% do imóvel pode ser significativamente maior, mas a imprecisão deste valor impede sua utilização direta na recomendação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade da Reforma: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para orçar os custos de reforma. Dada a descrição de "casa antiga, deteriorada" e "mau estado de conservação", os custos podem ser elevados.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigar o valor de imóveis similares (casas com terreno na mesma metragem e localização) na região de casas de leilão em Pouso Alegre, Bairro Jardim Yara, para determinar o potencial de revenda ou locação após a reforma.
  • Negociação com Outros Condôminos: O ideal seria tentar adquirir a parte restante do imóvel dos outros coproprietários. Se isso for possível, o investimento total e o controle sobre a reforma seriam totais. Caso contrário, a gestão do imóvel será compartilhada, o que pode gerar conflitos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é R$ 22.187,52, e considerando a necessidade de reforma e a aquisição de apenas uma parte ideal, um lance estratégico seria próximo ao lance mínimo, mas com margem para os custos de reforma e a necessidade de obter lucro. Esperar a segunda praça pode ser uma opção se o objetivo for adquirir por um valor menor, mas o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça existe.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 26.316) e o processo judicial associado (5001745-69.2020.8.13.0525) para entender quaisquer pendências ou restri...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Pouso Alegre/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pouso Alegre/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Pouso Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pouso Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pouso Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.187,52 e da 2ª praça é de R$ 22.187,52. Para arrematar imóveis em leilão em Pouso Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pouso Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Pouso Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Yara em Pouso Alegre/MG. A região de Jardim Yara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pouso Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Pouso Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Pouso Alegre/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pouso Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pouso Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pouso Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pouso Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pouso Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pouso Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pouso Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pouso Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pouso Alegre/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pouso Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pouso Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pouso Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pouso Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita