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Casa com terreno de 210m², 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, desocupada , Vila Mariana , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

210m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa com terreno de 210m² localizada na Vila Mariana, leilão de imóveis em São Paulo, com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. O imóvel possui uma área total de 210m², com medidas de 7 metros de frente por 30 metros de profundidade. Está situado em uma região valorizada, próximo a serviços e com boa infraestrutura urbana.

O imóvel está registrado sob matrícula nº 969 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O comprador receberá o imóvel livre de débitos anteriores à arrematação, conforme despacho judicial, o que reduz riscos financeiros.

Ideal para quem busca um imóvel residencial com potencial para reforma ou modernização, aproveitando a localização privilegiada e o terreno amplo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 10:00
Valor: R$ 675.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 1.350.000,00 e o lance inicial de R$ 675.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. A estratégia recomendada é aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 23/10/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Se o lance inicial não for alcançado, o imóvel poderá ser adquirido por um valor ainda mais atrativo em praças subsequentes, caso existam. É importante analisar o edital e os documentos disponíveis para verificar todas as condições legais e possíveis ônus.

Após a aquisição, recomenda-se realizar uma avaliação técnica detalhada do imóvel para identificar necessidades de reforma ou melhorias que valorizem o bem. A localização na Vila Mariana, um bairro valorizado de leilão de imóveis em São Paulo, oferece potencial para valorização futura e facilidade de revenda ou locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 1.350.000,00
Lance InicialR$ 675.000,00
Data Encerramento23/10/2025 10:00
Área210 m²
LocalizaçãoVila Mariana, São Paulo

Dicas adicionais:

  • Verificar possibilidade de financiamento para facilitar a compra.
  • Considerar o custo de eventuais reformas para adequação do imóvel.
  • Acompanhar o leilão de perto para aproveitar oportunidades de lance automático.
  • Consultar um advogado especializado para análise dos documentos e riscos jurídicos.

Com essa abordagem, o investidor poderá maximizar o retorno sobre o investimento e minimizar riscos associados à compra em leilão judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 675.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Mariana em São Paulo/SP. A região de Vila Mariana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Sole - Feel Free, Consthruir. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Sole - Feel Free, Consthruir em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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