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Casa com Terreno de 245m² em Pereira Barreto/SP - Fração Ideal , Jardim Jandaia , Pereira Barreto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Rigolon Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Pereira Barreto/SP!
Excelente fração ideal de 25% de uma casa com terreno amplo de 245m². O imóvel conta com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para quem busca espaço e conforto. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2025 16:00
Valor: R$ 34.147,69
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de uma fração ideal de 25% de uma casa em leilão de imóveis em Pereira Barreto/SP. A avaliação é de R$ 56.912,83, com lance mínimo de R$ 34.147,69. O imóvel pode ser parcelado em até 30 meses com 25% de entrada. Dado que se trata de uma fração ideal, a principal estratégia seria buscar a aquisição das outras frações para obter a propriedade total do bem, ou negociar com os outros condôminos para uma venda futura.

Considerando o lance mínimo e a possibilidade de parcelamento, seria prudente aguardar as praças posteriores para tentar obter um valor mais vantajoso, especialmente se o objetivo for a aquisição total. No entanto, a natureza da fração ideal pode limitar o uso imediato do imóvel, tornando a negociação com os demais proprietários a chave para a valorização do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Pesquisa e Negociação: Após a aquisição da fração, iniciar imediatamente a busca pelos outros condôminos para entender a disposição em vender suas partes ou em comprar a sua fração.
  • Fase 2: Valorização (se aplicável): Caso a negociação seja positiva e a propriedade total seja obtida, avaliar a necessidade de reformas ou melhorias para aumentar o valor de mercado do imóvel.
  • Fase 3: Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a venda do imóvel total com lucro ou a locomoção para obter renda passiva.

Abaixo, uma tabela com os dados relevantes:

CaracterísticaValor
Fração Ideal25%
Terreno245m²
Quartos3
Banheiros2
Lance MínimoR$ 34.147,69
ParcelamentoEntrada 25%, até 30 meses

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pereira Barreto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pereira Barreto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pereira Barreto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pereira Barreto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 34.147,69. Para arrematar imóveis em leilão em Pereira Barreto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pereira Barreto no edital oficial. Imóveis de leilão em Pereira Barreto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Jandaia em Pereira Barreto/SP. A região de Jardim Jandaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pereira Barreto. Confira outros imóveis em leilão em Pereira Barreto.
Para participar de leilões de imóveis em Pereira Barreto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pereira Barreto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pereira Barreto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pereira Barreto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pereira Barreto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pereira Barreto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pereira Barreto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pereira Barreto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pereira Barreto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pereira Barreto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pereira Barreto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pereira Barreto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pereira Barreto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pereira Barreto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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