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Casa com Terreno de 250m² em Caldas Novas/GO , Setor Santa Efigênia , Caldas Novas - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Caldas Novas/GO!
Este imóvel residencial oferece uma excelente estrutura com 2 quartos (sendo 1 suíte), sala, cozinha, banheiro social, área de serviço e edícula nos fundos. Localizado em rua pavimentada e com toda a infraestrutura, é ideal para quem busca conforto e praticidade.

Atenção investidor: As benfeitorias não constam na matrícula, o que pode representar uma oportunidade de regularização e valorização futura. Consulte o edital para mais detalhes sobre o parcelamento facilitado em até 30 meses com 25% de entrada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 14:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 16:00
Valor: R$ 100.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Caldas Novas/GO apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela possibilidade de parcelamento facilitado e pela estrutura residencial já existente. A discrepância entre a matrícula e as benfeitorias construídas pode ser uma oportunidade para regularização e valorização futura, mas exige cautela e análise detalhada do edital e do processo judicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital e Processo: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos de comissão do leiloeiro (5%) e quaisquer outras obrigações. A análise do processo judicial (5134365-46.2023.8.09.0074) é fundamental para verificar a situação legal do imóvel e a possibilidade de regularização das benfeitorias.
  • Avaliação de Mercado Detalhada: Embora a avaliação do leilão seja de R$ 200.000,00, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado independente para imóveis similares na região de Caldas Novas, considerando a localização exata (Setor Santa Efigênia) e as características do imóvel (2 quartos, suíte, edícula).
  • Estratégia de Lance: O leilão oferece duas praças. A primeira praça tem lance mínimo de R$ 200.000,00 (valor da avaliação), e a segunda praça tem lance mínimo de R$ 100.000,00. Dado o valor de avaliação e a possibilidade de parcelamento, considerar um lance na primeira praça pode ser vantajoso se o objetivo for adquirir o imóvel com menor disputa. No entanto, se o orçamento for mais restrito, a segunda praça oferece um ponto de entrada mais baixo. A estratégia de dar lances à vista com preferência deve ser considerada se houver disponibilidade de capital.
  • Regularização das Benfeitorias: O principal ponto de atenção é a regularização das construções que não constam na matrícula. Este processo pode envolver custos adicionais com taxas, impostos e possivelmen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Santa Efigênia em Caldas Novas/GO. A região de Setor Santa Efigênia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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