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Casa com Terreno de 300m² em Divinópolis/MG , Primavera , Divinópolis - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Thais Teixeira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Divinópolis/MG!
Este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício, com potencial para valorização.
A casa, com 3 quartos e 1 banheiro, necessita de algumas atualizações, mas a estrutura e o terreno de 300m² são um grande diferencial.
A localização no Bairro Del Rei é promissora, com fácil acesso a comércios e serviços.
Considere o potencial de reforma para aumentar o valor de mercado ou para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 13:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 14:00
Valor: R$ 140.000,00
Economia: R$ 35.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e as condições do leilão, a estratégia ideal seria aguardar o 2º leilão para obter um lance mínimo mais atrativo, que é de R$ 140.000,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 175.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada (aproximadamente R$ 35.000,00 para o lance mínimo do 2º leilão) torna a aquisição mais acessível.

Plano de Ação:

  • Fase 1: Preparação e Análise
    • Realizar um cadastro prévio no site www.thaisteixeiraleiloes.com.br com antecedência mínima de 24 horas.
    • Analisar detalhadamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (como comissão do leiloeiro de 5%) e possíveis pendências.
    • Visitar o imóvel, se possível, para avaliar o estado de conservação e o potencial de reforma.
  • Fase 2: Estratégia de Lance
    • Definir um valor máximo de lance com base na avaliação de mercado e no custo estimado das reformas necessárias.
    • No 2º leilão, iniciar com um lance próximo ao mínimo de R$ 140.000,00 e estar preparado para cobrir ofertas de outros interessados, sempre respeitando o valor máximo definido.
    • Considerar a opção de lance à vista, caso haja preferência, para garantir a aquisição.
  • Fase 3: Pós-Leilão
    • Caso o imóvel seja arrematado, providenciar a entrada e o restante do valor conforme as condições de parcelamento.
    • Planejar as reformas necessárias para valorizar o imóvel, seja para venda futura ou para locação. A descrição menciona benfeitorias não averbadas, o que pode exigir regularização.
    • Avaliar o mercado imobiliário local para definir a melhor estratégia de retorno sobre o investimento.

Este imóvel representa uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e que não se importam em realizar pequenas reformas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Divinópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Divinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Divinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Divinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Divinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Divinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Divinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Primavera em Divinópolis/MG. A região de Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Divinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Divinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Divinópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Divinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Divinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Divinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Divinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Divinópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Divinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Divinópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Divinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Divinópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Divinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Divinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Divinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Divinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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