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Casa com Terreno de 300m² em Uberlândia/MG , Vigilato Pereira , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por José Rodovalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Uberlândia/MG!
Adquira esta casa com terreno de 300m² no bairro Vigilato Pereira. Ideal para quem busca um lar com espaço ou um investimento promissor.
Apesar de necessitar de alguns reparos simples, a estrutura principal está sólida, permitindo que você personalize o imóvel ao seu gosto.
A localização é estratégica, facilitando o acesso a serviços e comodidades da cidade.
Aproveite as condições de parcelamento facilitadas: 25% de entrada e o restante em até 30 meses!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 13:00
Valor: R$ 475.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 14:00
Valor: R$ 237.500,00
Economia: R$ 237.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Uberlândia/MG, com um terreno de 300m², apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 237.500,00, que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 475.000,00. A descrição indica que o imóvel é uma casa simples, com 15 anos de idade e estado de conservação 'D', necessitando de reparos simples. Isso sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado e, após uma reforma estratégica, revendido ou alugado com boa margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vigilato Pereira, Uberlândia/MG. Verifique os preços de venda e locação de casas com características semelhantes.
  • Orçamento de Reforma: Obtenha orçamentos detalhados para os reparos necessários. Foque em melhorias que agreguem valor ao imóvel, como pintura, reparos na cobertura, instalações elétricas e hidráulicas básicas, e melhorias estéticas.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance mínimo da segunda praça (R$ 237.500,00), considere dar um lance próximo a este valor, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo e pode viabilizar a compra mesmo com capital inicial limitado.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, priorize as reformas que ofereçam o melhor retorno sobre o investimento. Uma reforma bem planejada pode transformar este imóvel em uma excelente fonte de renda passiva ou em um ativo valorizado para revenda.
  • Documentação e Regularização: Verifique a matrícula do imóvel e o edital para garantir que não há pendências legais ou dívidas ocultas que possam impactar o investimento.

Apesar de não ser um imóvel de alto padrão...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 475.000,00 e da 2ª praça é de R$ 237.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vigilato Pereira em Uberlândia/MG. A região de Vigilato Pereira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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