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Casa com Terreno de 320m² em Assis/SP , Vila Santana , Assis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Rigolon Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

320m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Assis/SP!
Este imóvel residencial oferece um terreno amplo de 320m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A casa, embora necessite de algumas reformas, apresenta uma estrutura mista (madeira e alvenaria), permitindo flexibilidade para personalização.
A localização na Vila Boa Vista é estratégica, com fácil acesso e proximidade a serviços essenciais.
A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 14:00
Valor: R$ 344.871,11
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 14:00
Valor: R$ 172.435,56
Economia: R$ 172.435,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Assis/SP, com um terreno de 320m², representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A descrição indica que o imóvel é uma casa com estrutura mista (madeira e alvenaria) em regular estado de conservação, o que sugere que uma reforma bem planejada pode aumentar significativamente o valor de mercado.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem um lance mínimo igual à avaliação (R$ 344.871,11), e a segunda praça oferece um desconto considerável (lance mínimo de R$ 172.435,56), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro. No entanto, se houver interesse em garantir o imóvel com um valor mais baixo e o orçamento permitir, a segunda praça é o momento chave.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Assis/SP, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, estado de conservação).
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma da casa, considerando a estrutura mista. Priorizar reparos estruturais e de acabamento que agreguem maior valor.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo para a segunda praça, levando em conta o valor de avaliação, o lance mínimo da segunda praça, os custos estimados de reforma e o potencial de revenda ou locação. É crucial não ultrapassar esse limite para garantir a rentabilidade.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital, a matrícula e a avaliação anexados. Verificar se há ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a viabilidade do investimento.
  • Potencial de Valorização: Com base na reforma, o imóvel pode ser revendido por um valor significativamente superior ao custo total...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Assis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Assis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 344.871,11 e da 2ª praça é de R$ 172.435,56. Para arrematar imóveis em leilão em Assis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assis no edital oficial. Imóveis de leilão em Assis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Santana em Assis/SP. A região de Vila Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assis. Confira outros imóveis em leilão em Assis.
Para participar de leilões de imóveis em Assis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Assis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Assis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Assis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Assis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Assis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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