Encerrado 25% abaixo da avaliação Judicial

Casa com terreno de 330m², desocupada, precisa de reformas

Rua Valdemar de Souza, 132, Sans Souci, Eldorado do Sul, RS

330 m² área

Desocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

07/04/2026 às 10h00

R$ 195.000

25% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

29/04/2026 às 10h00

R$ 195.000

25% abaixo da avaliação
3ª praça
Encerrada

21/05/2026 às 10h00

—

Avaliação do edital: R$ 260.000. Lance equivale a R$ 591/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 330 m²
Ocupação: Desocupado
Modalidade: Venda Direta
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 51.548 · CRI de Guaíba/RS
Leiloeiro: Leilão Judicial
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Casa localizada em terreno de 330m², situada na Rua Valdemar de Souza, 132, no bairro Sans Souci, em Eldorado do Sul/RS. O imóvel está desocupado e necessita de reformas, conforme avaliação. A casa não foi gravemente afetada por episódios climáticos recentes, mas pode ter sofrido danos devido à elevação do nível das águas na região. O imóvel está registrado em nome de terceiros e faz parte de um processo judicial (Proc. 5001741-18.2023.8.21.0165 - 1ª VJ de Eldorado do Sul).

O imóvel pode ser adquirido de forma parcelada, com pagamento à vista de 25% do valor da arrematação, acrescido de R$ 130.000,00 referentes à cota-parte. O saldo remanescente poderá ser parcelado em até 30 vezes. O lance mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843 do CPC/2015, reservando a cota-parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Sobre a cota-parte não se aplica parcelamento.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 330 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 260.000; R$ 788/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 195.000; R$ 591/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5001741-18.2023.8.21.0165 TJRS · Diligências

Quem paga as dívidas: Não informado.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 18/03/2026.

Casa com terreno de 330m², desocupada, precisa de reformas

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

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