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Casa com Terreno de 360m² em Uberlândia/MG - Possibilidade de Parcelamento , Santa Mônica , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Este imóvel em leilão de imóveis em Uberlândia/MG representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam potencial de valorização. A possibilidade de parcelamento em até 30x oferece flexibilidade financeira, tornando a aquisição mais acessível. A área de 360m² permite diversas opções de reforma ou construção, adaptando-se às necessidades do mercado local. A localização em Santa Mônica, com proximidade à Praça Espir Abib Attux, é um diferencial a ser explorado. Considere o estado de conservação para planejar os custos de reforma e maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 10:00
Valor: R$ 394.414,45
2ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2026 10:00
Valor: R$ 315.531,56
Economia: R$ 78.882,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Uberlândia/MG, com 360m² de terreno, apresenta um cenário interessante para investidores. A possibilidade de parcelamento em até 30x é um ponto forte que reduz a barreira de entrada e pode atrair um público maior para revenda ou locação futura.

Considerando que o imóvel está ocupado e necessita de conservação, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santa Mônica, Uberlândia/MG. Verifique os preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, estado de conservação).
  • Planejamento de Reforma: Com base na avaliação atualizada de R$ 394.414,45 e no estado de conservação descrito, estime os custos de reforma. Priorize as melhorias que agregam mais valor ao imóvel, como reparos estruturais, modernização de banheiros e cozinhas, e melhorias na fachada.
  • Estratégia de Lance: O primeiro leilão, com lance inicial de R$ 394.414,45, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais vantajoso, caso haja pouca concorrência. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser prudente aguardar o segundo leilão (11/03/2026), onde o lance inicial é de R$ 315.531,56. A decisão dependerá do seu apetite ao risco e da sua capacidade de investimento.
  • Análise do Edital: É crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (se houver), e o processo de desocupação, caso o inquilino atual não saia voluntariamente. O di...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 394.414,45 e da 2ª praça é de R$ 315.531,56. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Mônica em Uberlândia/MG. A região de Santa Mônica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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