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Casa com terreno de 360m², lote M, 1 banheiro, 2 quartos, desocupada , Jardim Abc , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa com terreno de 360m² no Jardim ABC, leilão de imóveis em Cidade Ocidental/GO. O imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro, localizado em área residencial afastada do comércio, com estrada de chão e infraestrutura básica de energia elétrica e água. Importante destacar que o imóvel não possui registro imobiliário, cabendo ao comprador a regularização da matrícula. A localização em rua tranquila pode ser atrativa para quem busca sossego, porém a ausência de asfalto e comércio próximo pode impactar a valorização e uso residencial.

Oportunidade para investidores que desejam adquirir imóvel com lance inicial de R$ 45.000,00 e avaliação em R$ 75.000,00. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e saldo em até 5 meses, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 16:00
Valor: R$ 45.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 16:00
Valor: R$ 45.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o lance mínimo de R$ 45.000,00 e avaliação de R$ 75.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado. A localização em área afastada e a necessidade de regularização do registro imobiliário indicam que o imóvel pode demandar investimentos adicionais para valorização e legalização.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto de 40% sobre a avaliação. Após a aquisição, o investidor deve priorizar a regularização da matrícula para garantir segurança jurídica e facilitar futuras negociações.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Abc, rua sem asfalto, distante do comércio
Estado do imóvelCasa simples, terreno 360m², sem registro imobiliário
Valor de lance mínimoR$ 45.000,00
AvaliaçãoR$ 75.000,00
Parcelamento25% entrada + saldo em até 5 meses

Além disso, o investidor deve considerar os custos de regularização e possíveis melhorias para valorização. A estratégia ideal é adquirir no primeiro leilão para garantir o melhor preço e planejar a regularização documental imediatamente. Caso não seja possível, acompanhar os leilões subsequentes pode ser uma alternativa, porém com menor desconto.

Resumo:

  • Arrematar no primeiro leilão pelo lance mínimo.
  • Providenciar regularização do imóvel.
  • Investir em melhorias para valorização futura.
  • Avaliar potencial de revenda ou uso residencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.000,00 e da 2ª praça é de R$ 45.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Abc em Cidade Ocidental/GO. A região de Jardim Abc possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Residencial Damha I - Brasília. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Damha I - Brasília em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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