Casa com Terreno de 393,20m² no Centro
Rua Duque de Caxias, 57 - Centro, Santa Bárbara D'Oeste/SP, CEP: 13450-015, Santa Bárbara DOeste/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada13/11/2025 às 14h00
R$ 724.985
-
2ª praça
Encerrada04/12/2025 às 14h00
R$ 434.991
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 724.985. Lance equivale a R$ 1.106/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Casa
- Área
- 393,2 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 21.457 · CRI de Santa Bárbara D’Oeste/SP
- Leiloeiro
- Gold Leilões
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
Matrícula nº 21.457 do CRI de Santa Bárbara D’Oeste/SP: CASA DE MORADIA, com seu respectivo terreno e quintal, situado nesta cidade, perímetro urbano, com frente para a RUA DUQUE DE CAXIAS N° 57, cujo terreno mede dez metros e cinquenta centímetros (10,50m) de frente e nos fundos, onde confronta com o lote 09, atualmente com José Naidelice, de um lado mede trinta e nove metros e cinquenta e seis centímetros (39,56m) e confronta com o lote 14 e do outro lado, mede trinta e nove metros e setenta e cinco centímetros (39,75m) e confronta com propriedade de James John Parkinson, com a área de 393,20 metros quadrados. Cadastro Municipal sob nº 15.07363.63.90.0225.01.001.
Localização
Rua Duque de Caxias, 57 – Centro – Santa Bárbara d’Oeste – SP – CEP: 13450-015.
Avaliação atualizada
R$ 724.984,63 (setecentos e vinte e quatro mil, novecentos e oitenta e quatro reais e sessenta e três centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (julho de 2025).
ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 28/08/2025, conforme R.07 de 20.11.2008 – PARTILHA – Arrolamento dos bens deixados por falecimento de JOÃO TEDESCO, foi atribuído à viúva meeira MITZ HANSEN TEDESCO; CESAR IROTI TEDESCO bem como sua esposa CECÍLIA HELENA PEDROSO NANTES TEDESCO; MARIA GUACIRA TEDESCO FRANCHI bem como seu esposo FERNANDO MATHIENSEN FRANCHI; e ROBERTO GUARACI TEDESCO; conforme R.09 de 11.05.2012 – VENDA E COMPRA – Mitz Hansen Tedesco, Cesar Iroti Tedesco, e Maria Guacira Tedesco Franchi, transmitiram parte ideal correspondente a 5/6 ou 83,33% do imóvel objeto desta matrícula para ROBERTO GUARACI TEDESCO, ficando este com 100%; e conforme AV.10 de 15.06.2022 – PENHORA EXEQUENDA.
Débito processual
R$ 741.131,86, conforme fls. 1801 (setembro de 2024).
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 393,2 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 724.985
- R$ 1.844/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 434.991
- R$ 1.106/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0003803-23.1995.8.26.0533 TJSP · Contratos Bancários
- Processual
- R$ 741.132 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
