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Casa com Terreno de 444m² em Rolim de Moura/RO , São Cristóvão , Rolim De Moura - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Rolim De Moura/RO!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e lavanderia, com uma área construída de 70m² em um terreno de 444m². A construção, embora não registrada na matrícula, é um diferencial para quem busca um lar pronto para morar ou investir.
A localização no Bairro São Cristóvão é estratégica, com fácil acesso a comodidades.
Aproveite as condições de parcelamento: 25% de entrada e até 30 meses para pagar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 12:00
Valor: R$ 147.000,00
Economia: R$ 63.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Rolim De Moura/RO apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando as condições de parcelamento oferecidas (25% de entrada e até 30 meses). A área construída de 70m² em um terreno de 444m² permite flexibilidade para futuras expansões ou melhorias.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 210.000,00, que corresponde ao valor de avaliação. É recomendável aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • 2ª Praça: O lance inicial cai para R$ 147.000,00. Este é um ponto de entrada mais atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno. A diferença de 30% em relação à avaliação inicial é considerável.

Estratégia de Investimento:

A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para realizar a compra. O valor de R$ 147.000,00 representa uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, permitindo:

  • Potencial de Valorização: Comprar abaixo da avaliação e, se necessário, realizar pequenas reformas ou ampliações, aumentando o valor de mercado do imóvel.
  • Fluxo de Caixa: Se o objetivo for locação, o valor de aquisição mais baixo pode gerar um bom retorno sobre o investimento, mesmo com um valor de aluguel moderado.
  • Revenda: A diferença entre o custo de aquisição e o valor de mercado (estimado em 1.5x a avaliação, ou seja, R$ 315.000,00) oferece uma margem de lucro considerável para revenda após possíveis melhorias.

Considerações Adicionais:

  • Ônus: É crucial verificar os detalhes da Alienação Fiduciária com a Credisis Rolimcredi e entender o processo de quitação ou transferência.
  • Benfeitorias não registradas: Investigar a possibilidade e o custo de regularizar a construção na matrícula imobiliária para a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rolim De Moura/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rolim De Moura, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rolim De Moura oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rolim De Moura.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 147.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rolim De Moura, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rolim De Moura no edital oficial. Imóveis de leilão em Rolim De Moura geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Rolim De Moura/RO. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rolim De Moura. Confira outros imóveis em leilão em Rolim De Moura.
Para participar de leilões de imóveis em Rolim De Moura/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rolim De Moura constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rolim De Moura.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rolim De Moura, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rolim De Moura, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rolim De Moura tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rolim De Moura.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rolim De Moura depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rolim De Moura permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rolim De Moura/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rolim De Moura para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rolim De Moura incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rolim De Moura oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rolim De Moura. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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